2078A, Ch. Hamel, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


795 000 $

MLS / ID #23859285

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Description

Terre de 82 acres comprenant une prairie et un petit ruisseau bordant une partie de la propriété, avec une propriété d'autrefois avec dépendances. Près de toutes les commodités dans le secteur agricole de Saint-Élie d'Orford.


Informations supplémentaires

  • Cette vaste propriété agricole de 82 acres située dans le secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford à Sherbrooke combine le charme patrimonial d'une maison d'autrefois à un immense potentiel d'exploitation de la terre.

    Une superficie majeure offrant de l'espace pour des projets d'envergure. Composition du terrain : Comprend une section en prairie (idéale pour la culture ou le pâturage) et un petit ruisseau en bordure au fond de la terre qui apporte une source d'eau naturelle.

    Avantages de l'emplacement et zonage Zone agricole (CPTAQ) : Située dans le secteur vert de la Commission de protection du territoire agricole du Québec, la propriété est protégée. Le zonage permet des activités agricoles, de l'élevage, de l'agroTOURISME ou de la foresterie selon la réglementation de la Ville de Sherbrooke.

    Proximité des services : Le secteur de Saint-Élie-d'Orford offre l'avantage unique d'être en pleine nature tout en restant à quelques minutes des autoroutes (A-10 et A-410), des écoles, des épiceries et des services urbains de Sherbrooke. Potentiel de développement Projet agricole ou fermette.

    Parfait pour une famille recherchant l'autosuffisance, une écurie privée ou une exploitation maraîchère. La maison un cachet historique unique recherché sur le marché actuel.




Dépenses

Taxes municipales 7 293,00 $
Taxes scolaires 400,00 $
Total 7 693,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain367 500,00 $
Évaluation du batiment255 900,00 $
Évaluation totale623 400,00 $
TypeTerrain
Année d'évaluation2026
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéTerre/Terrain
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain378.17 Mètres
Profondeur du terrain747.95 Mètres
Superficie du terrain331897.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eauRuisseau
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légale

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Particularités Bordé par l'eau, Ruisseau
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Zonage Agricole

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