116, Rue Desjardins, app. 514, Magog
355 000 $ + tx
MLS / ID #23616417Description
EMPLACEMENT DE CHOIX À MAGOG! Découvrez cette lumineuse unité de coin sur deux niveaux avec mezzanine, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un plafond cathédrale. Une chambre au premier niveau et deux chambres à l'étage. Condo d'environ 979 pi² de superficie avec des planchers de bois, une thermopompe murale, un stationnement extérieur et un rangement. Accès au lac Memphrémagog et proximité du centre-ville, des pistes cyclables et du mont Orford. Actuellement exploité en location à court terme, ce condo offre un chaleureux pied-à-terre pour profiter des activités quatre saisons des Cantons-de-l'Est.
Informations supplémentaires
- Un emplacement privilégié pour profiter de Magog et des Cantons-de-l'Est en toute saison! Cette copropriété de coin avec accès au lac Memphrémagog se distingue par sa luminosité, son plafond cathédrale et son aménagement sur deux niveaux avec mezzanine.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Copropriété divise située dans un bâtiment de seulement 6 unités.
- Superficie privative d'environ 979 pi².
- Trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes.
- Mezzanine et plafond cathédrale apportant ouverture et caractère à l'aire de vie.
- Fenestration généreuse laissant entrer la lumière naturelle.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Le premier niveau de l'unité accueille les espaces de vie principaux, la chambre à coucher principale et une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complète offrent une configuration pratique pour recevoir famille et invités. - Salon lumineux et accueillant.
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
- Planchers de bois dans plusieurs pièces.
- Thermopompe murale.
- Installation pour aspirateur central.
EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS - Un espace de stationnement extérieur.
- Espace de rangement.
- Terrain paysager.
- Accès au lac Memphrémagog.
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENT EN LOCATION - Les frais de copropriété incluent le déneigement des espaces communs, la tonte de la pelouse, le câble de base et les services d'extermination préventive.
- Le chauffe-eau est en location auprès d'HydroSolution. Le contrat de location devra être pris en charge par l'acheteur.
LOCALISATION ET ACTIVITÉS
Profitez de la proximité du centre-ville de Magog, de ses restaurants, de ses boutiques et de ses services. Les pistes cyclables, les parcs et les attraits de la région permettent de varier les activités au fil des saisons. - À proximité du mont Orford et du parc national du Mont-Orford.
- Ski alpin, ski de fond, randonnée et vélo dans les environs.
- Accès rapide à l'autoroute 10.
La copropriété est actuellement exploitée en location à court terme, un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent également un projet locatif.
Une propriété à découvrir pour établir votre pied-à-terre et profiter des nombreux attraits de la région!
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux, et tringles, meubles et électroménagers.
Exclusion
Les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 11.4x10.0 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 14.8x8.9 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 11.5x9.5 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois d'ingénérie 11.0x11.3 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Linoléum 9.0x5.8 P |
Laveuse et sécheuse |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 11.3x9.1 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Bois 7.11x4.11 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 11.1x10.0 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 211,00 $ |
| Frais de copropriété | 5 088,00 $ |
| Taxes municipales | 3 428,00 $ |
| Taxes scolaires | 36,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 5 088,00 $ |
| Total | 14 851,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 1987 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 331 000,00 $ |
| Évaluation totale | 331 000,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2ième étage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | 8.01 Mètres |
| Profondeur du batiment | 6.95 Mètres |
| Façade du terrain | 34.57 Mètres |
| Profondeur du terrain | 60.96 Mètres |
| Superficie du terrain | 2465.4 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Stuc, Bois |
| Particularités | Coin de rue, Accès à l'eau, Lac, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski alpin |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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