101, Rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau
750 000 $ + tx
MLS / ID #23139605Description
Chalet d'exception face aux pentes du Mont Valinouët. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les amateurs de plein air ou pour une habitation intergénérationnelle. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une magnifique vue sur les montagnes, elle permet la location à court terme. Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus ou de louer l'ensemble de la propriété. Terrain de 11 798 pieds carrés avec les services municipaux. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, du Parc national des Monts-Valin, de sentiers de randonnée et d'un spa nordique réputé.
Informations supplémentaires
- Vivez au rythme de la montagne face au Valinouët. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'aire commune grâce à une fenestration grandiose, tandis que les poutres de bois de la mezzanine rappellent le cachet authentique des chalets d'ici.
Imaginez vos fins de journée : relaxer dans le bain de la suite principale avec une vue imprenable sur les pistes enneigées, ou accueillir vos proches dans la grande aire ouverte fenestrée.
Plus qu'un chalet, c'est un investissement intelligent!
Le rez-de-jardin propose un appartement complet et 100 % autonome (2 chambres, cuisine, salle de bain et buanderie), parfait pour de la location ou pour recevoir en toute intimité.
Situé à quelques minutes du Mont Valinouët, l'une des stations de ski les plus réputées du Québec. - Accès rapide aux sentiers fédérés de motoneige et de VTT.
- À proximité du Parc national des Monts-Valin, reconnu pour ses paysages spectaculaires et ses activités quatre saisons.
- Accès à de nombreux sentiers de randonnée, de raquette et de ski de fond.
- À courte distance d'un spa nordique réputé.
- À proximité de plusieurs lacs et rivières pour la pêche, le kayak et les activités nautiques.
- Secteur prisé pour la chasse, la pêche et les activités de plein air.
À environ 30 minutes de Chicoutimi, des commerces, restaurants, épiceries, écoles et services essentiels.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, tous les meubles, lits, électroménagers, vaisselle.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 20.8x12.6 P |
Poêle à bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 23.2x8.8 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 10.2x7.10 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.0x8.1 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 19.3x13.2 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 15.9x13.2 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 4.0x13.2 P |
SDB intégrée à la chambre |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | Céramique 18.8x10.3 P |
Plancher chauffant |
| Salon | Rez-de-jardin | Céramique 8.7x7.6 P |
Plancher chauffant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | Céramique 9.8x8.3 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 5.0x5.11 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Céramique 10.2x11.10 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Céramique 10.0x10.8 P |
Plancher chauffant |
| Rangement | Rez-de-jardin | Céramique 4.7x6.10 P |
Plancher chauffant |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 598,00 $ |
| Taxes municipales | 3 719,00 $ |
| Taxes scolaires | 285,00 $ |
| Total | 6 602,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2014 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 68 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 523 600,00 $ |
| Évaluation totale | 591 600,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 8.64 Mètres |
| Profondeur du batiment | 9.25 Mètres |
| Façade du terrain | 24.77 Mètres |
| Profondeur du terrain | 30.44 Mètres |
| Superficie du terrain | 1096.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé, Meublé |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Coin de rue |
| Proximité | Ski alpin, Sentier de VTT, Autre, Sentiers pédestres, Sentier de motoneige |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (12) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Villégiature, Résidentiel |
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