8, Rue des Érables, Hatley - Municipalité
349 000 $
MLS / ID #22837770Description
À DISTANCE DE MARCHE DU LAC MASSAWIPPI! Découvrez ce charmant plain-pied de 3 chambres, niché dans un secteur paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain intime de 6 451 pi², cette propriété propose des espaces de vie accueillants, un sous-sol aménagé et un garage détaché. L'espace prévu pour la salle de bains du rez-de-chaussée reste à aménager selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est, une belle occasion à saisir!
Informations supplémentaires
- Caractéristiques de la propriété
*Maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel tranquille de Hatley *Terrain de 6 451 pi² (599,3 m²) *3 chambres à coucher *Sous-sol aménagé offrant des espaces de vie supplémentaires *Espace destiné à une salle de bains au rez-de-chaussée, à compléter selon les besoins *Propriété convenant autant à une résidence principale qu'à un chalet
Aménagement intérieur
*Salon accueillant et lumineux *Cuisine avec armoires de bois et comptoir de granit *Salle à manger à aire ouverte *2 chambres au sous-sol et 1 au rez-de-chaussée *Plancher chauffant au sous-sol
Extérieur
*Terrain intime bordé de haies et partiellement clôturé *Garage détaché offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement *Cour extérieure permettant de profiter des belles journées estivales *Environnement résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer Localisation *Accès public au lac Massawippi à distance de marche *À proximité du village d'Ayer's Cliff et de ses commerces, restaurants et services *Près des parcs, sentiers de randonnée et activités de plein air *Accès aux activités nautiques, à la baignade et aux attraits du lac Massawippi *À proximité des pistes cyclables et des activités récréatives de la région *Accès pratique aux principaux axes routiers Une belle occasion de profiter du charme des Cantons-de-l'Est, dans un environnement avec laquelle nature, détente et commodités se rencontrent.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et ses accessoires, pergola.
Exclusion
Supports de télévision, les meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.1x4.4 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 16.1x13.8 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 13.9x8.7 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 11.8x10.3 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 11.9x9.1 P |
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| Hall d'entrée arrière | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 4.2x3.0 P |
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| À faire salle de bains | 1er niveau/RDC | Bois 9.1x4.11 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Céramique 16.11x11.2 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 15.3x10.8 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 12.4x9.6 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 12.4x8.0 P |
|
| Salle de lavage | Sous-sol | Céramique 8.1x4.11 P |
|
| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 8.1x4.0 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 679,00 $ |
| Taxes municipales | 1 276,00 $ |
| Taxes scolaires | 163,00 $ |
| Total | 4 118,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1960 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 54 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 112 600,00 $ |
| Évaluation totale | 166 600,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 7.34 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.63 Mètres |
| Façade du terrain | 18.9 Mètres |
| Profondeur du terrain | 31.86 Mètres |
| Superficie du terrain | 599.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nom du plan d'eau | Lac Massawippi |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Autre, Plancher chauffants, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Simili-Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac |
| Proximité | Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (3), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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