89, Rue LafontaineEast Angus
1 699 000 $
MLS / ID #28188817Description
Immeuble résidentiel de 6 logements (6 × 5 ½) construit en 2020. Il génère un excellent revenu annuel de 103 380 $ avec des locataires de qualité. Chaque unité dispose d'un balcon privé, d'un espace de rangement extérieur ainsi que de deux stationnements. Les logements offrent de grands espaces lumineux grâce à une fenestration abondante. Occasion clé en main d'acquérir un immeuble récent, rentable et idéalement situé!
Informations supplémentaires
- Construction 2020 : normes d'isolation et d'efficacité récentes; entretien minimal.
- Configuration : six grands 5 ½ lumineux, balcons privés, espaces-rangement inclus dans chaque bail.
- Revenu potentiel de 103380$/an, parfait pour stabiliser un portefeuille locatif.
- Proximité de tous les services.
Inclusion
Selon les baux.
Exclusion
Meubles et les effets personnels des locataires.
Dépenses
| Assurances | 3 995,00 $ |
| Coût d'énergie | 706,00 $ |
| Taxes municipales | 11 582,00 $ |
| Taxes scolaires | 877,00 $ |
| Total | 17 160,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 2020 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 105 900,00 $ |
| Évaluation du batiment | 1 135 000,00 $ |
| Évaluation totale | 1 240 900,00 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Propriété à revenus |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 18.31 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.09 Mètres |
| Façade du terrain | 30.48 Mètres |
| Profondeur du terrain | 35.6 Mètres |
| Superficie du terrain | 1085.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Autre, WIFI, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle, Simili-Pierre |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de VTT |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (12) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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