2078Z, Ch. Hamel, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
895 000 $
MLS / ID #26961948Description
Grande propriété d'autrefois avec dépendances, 82 acres de terrain comprenant une prairie et un petit ruisseau bordant une partie de la propriété. Près de toutes les commodités dans le secteur agricole de Saint-Élie d'Orford.
Informations supplémentaires
- Certificat de localisation en commande.
Cette vaste propriété agricole de 82 acres située dans le secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford à Sherbrooke combine le charme patrimonial d'une maison d'autrefois à un immense potentiel d'exploitation de la terre. Une superficie majeure offrant de l'espace pour des projets d'envergure. Composition du terrain : Comprend une section en prairie (idéale pour la culture ou le pâturage) et un petit ruisseau en bordure au fond de la terre qui apporte une source d'eau naturelle.
Avantages de l'emplacement et zonageZone agricole (CPTAQ) : Située dans le secteur vert de la Commission de protection du territoire agricole du Québec, la propriété est protégée. Le zonage permet des activités agricoles, de l'élevage, de l'agroTOURISME ou de la foresterie selon la réglementation de la Ville de Sherbrooke. Proximité des services : Le secteur de Saint-Élie-d'Orford offre l'avantage unique d'être en pleine nature tout en restant à quelques minutes des autoroutes (A-10 et A-410), des écoles, des épiceries et des services urbains de Sherbrooke.Potentiel de développementProjet agricole ou fermette. Parfait pour une famille recherchant l'autosuffisance, une écurie privée ou une exploitation maraîchère. La maison un cachet historique unique recherché sur le marché actuel.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salle à manger / cuisine | 1er niveau/RDC | Tuiles 17.5x15.0 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Tuiles 6.5x5.8 P |
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| Salon double | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 23.1x14.8 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.6x7.7 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Tuiles 12.1x3.11 P |
Laveuse et sécheuse |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | Tapis 19.3x13.10 P |
Entrée de côté |
| Salle familiale | 2ième étage | Couvre-sol souple 17.6x15.2 P |
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| Corridor | 2ième étage | Tapis 11.1x7.6 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Couvre-sol souple 11.5x9.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Tapis 11.5x9.4 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Couvre-sol souple 11.1x11.2 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 3 084,00 $ |
| Taxes municipales | 7 293,00 $ |
| Taxes scolaires | 349,00 $ |
| Total | 10 726,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1890 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 367 500,00 $ |
| Évaluation du batiment | 255 900,00 $ |
| Évaluation totale | 623 400,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | 378.17 Mètres |
| Profondeur du terrain | 747.95 Mètres |
| Superficie du terrain | 331897.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nom du plan d'eau | Ruisseau |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Double largeur ou plus, Détaché |
| Particularités | Bordé par l'eau, Ruisseau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Agricole |
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