236-238, Rue BrassardMagog


275 000 $

MLS / ID #24618889

  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • #236
    Salon

    #236

  • #236
    Salle à manger

    #236

  • #236
    Chambre à coucher

    #236

  • #236
    Chambre à coucher

    #236

  • #236
    Salle de bains

    #236

  • #236
    Chambre à coucher

    #236

  • #236
    Vue d'ensemble

    #236

  • #236
    Chambre à coucher

    #236

  • #236
    Rangement

    #236

  • #236
    Cuisine

    #236

  • #236
    Sous-sol

    #236

  • #238
    Salon

    #238

  • #238
    Salle à manger

    #238

  • #238
    Cuisine

    #238

  • #238
    Chambre à coucher

    #238

  • #238
    Chambre à coucher

    #238

  • #238
    Chambre à coucher

    #238

  • #238
    Chambre à coucher

    #238

  • #238
    Salle de bains

    #238

  • #238
    Vue d'ensemble

    #238

  • #238
    Salle à manger

    #238

  • Extérieur
  • Façade
  • Façade
  • Terre/Terrain
  • Cour
  • Cour
  • Cour
  • Extérieur

Description

Duplex avec possibilité d'optimisation et de conversion en un 4 logements, 2 spacieux appartements de 5 1/2 pièces dont le RDC avec accès au sous-sol, grand terrain arrière. Idéalement situé à proximité de tous les services, de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog.


Informations supplémentaires

  • Deux logements de 5 1/2 pièces, le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol.

  • Une vaste cour arrière offre un espace extérieur généreux.

  • Locataires stables.

  • Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure distincte.

  • Situé à proximité de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog, offrant ainsi un accès facile à diverses commodités.

  • Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : toiture réalisée vers +/
  • 2010, le remplacement du chauffe-eau du logement # 238 en 2018, l'installation de nouveaux comptoirs de cuisine dans les deux logements en 2018, le remplacement de certaines portes et fenêtres au cours des 10 dernières années, notamment les 4 situées à l'arrière de la propriété en décembre 2019 et la peinture du revêtement extérieur effectuée à l'été 2020.

  • Zonage : Ei28Rc


Inclusion

Selon les baux.

Exclusion

Selon les baux.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
9.7x13.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Linoléum
12.0x17.2 P
Cuisine 1er niveau/RDC Linoléum
9.8x5.1 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.3x10.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.4x13.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
9.9x11.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.7x6.4 P
Salon 2ième étage Plancher flottant
9.10x13.2 P
Salle à manger 2ième étage Plancher flottant
12.0x17.2 P
Cuisine 2ième étage Céramique
5.1x9.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
10.6x10.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.5x13.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.9x11.6 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.2x9.9 P

Dépenses

Taxes municipales 2 736,00 $
Taxes scolaires 145,00 $
Total 2 881,00 $

Autres informations

Année de construction1946
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain50 300,00 $
Évaluation du batiment127 500,00 $
Évaluation totale177 800,00 $
TypeDuplex
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéMulti-familiale (2 à 5 logements)
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment8.69 Mètres
Profondeur du batiment10.47 Mètres
Façade du terrain19.51 Mètres
Profondeur du terrain39.01 Mètres
Superficie du terrain761.1 Mètres carrés
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC, Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium
Proximité École primaire
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Coulissante, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nous joindre

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444