236-238, Rue BrassardMagog
MLS / ID #24618889
Description
Duplex avec possibilité d'optimisation et de conversion en un 4 logements, 2 spacieux appartements de 5 1/2 pièces dont le RDC avec accès au sous-sol, grand terrain arrière. Idéalement situé à proximité de tous les services, de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog.
Informations supplémentaires
- Deux logements de 5 1/2 pièces, le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol.
- Une vaste cour arrière offre un espace extérieur généreux.
- Locataires stables.
- Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure distincte.
- Situé à proximité de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog, offrant ainsi un accès facile à diverses commodités.
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : toiture réalisée vers +/
- 2010, le remplacement du chauffe-eau du logement # 238 en 2018, l'installation de nouveaux comptoirs de cuisine dans les deux logements en 2018, le remplacement de certaines portes et fenêtres au cours des 10 dernières années, notamment les 4 situées à l'arrière de la propriété en décembre 2019 et la peinture du revêtement extérieur effectuée à l'été 2020.
- Zonage : Ei28Rc
Inclusion
Selon les baux.
Exclusion
Selon les baux.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 9.7x13.3 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Linoléum 12.0x17.2 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Linoléum 9.8x5.1 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 10.3x10.3 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 10.4x13.5 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 9.9x11.3 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.7x6.4 P |
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| Salon | 2ième étage | Plancher flottant 9.10x13.2 P |
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| Salle à manger | 2ième étage | Plancher flottant 12.0x17.2 P |
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| Cuisine | 2ième étage | Céramique 5.1x9.9 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 10.6x10.4 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.5x13.6 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 9.9x11.6 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 6.2x9.9 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 2 736,00 $ |
| Taxes scolaires | 145,00 $ |
| Total | 2 881,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 1946 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 50 300,00 $ |
| Évaluation du batiment | 127 500,00 $ |
| Évaluation totale | 177 800,00 $ |
| Type | Duplex |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Multi-familiale (2 à 5 logements) |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 8.69 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.47 Mètres |
| Façade du terrain | 19.51 Mètres |
| Profondeur du terrain | 39.01 Mètres |
| Superficie du terrain | 761.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 2 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Oui |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC, Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium |
| Proximité | École primaire |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
