8Z, Rue WesternWaterloo
1 695 000 $ + tx
MLS / ID #22765553Description
Rare opportunité à Waterloo! Superbe propriété de 40.9 acres répartie sur 3 lots distincts. Vue exceptionnelle sur le mont Shefford. Maison plain-pied avec 2 chambres, 1 sdb. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires, ainsi qu'un vaste terrain offrant à la fois sections boisées, prairie dégagée et petite plantation. Zonage offrant de multiples possibilités. Idéal pour investisseur, développeur ou gentleman farmer à la recherche d'un projet polyvalent.
Informations supplémentaires
- Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots distincts offrant de nombreuses possibilités :
- Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse et fonctionnelle. Aire ouverte, plancher de bois, grande fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 2 chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés.
- Lot 2 : terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé sur le chemin Place Lavigne.
- Lot 3 : terre de 35 acres avec 28m de façade sur le chemin Place Lavigne et 56m de façade sur le chemin Western. La terre est composée de zones boisées, de prairies dégagées, d'une érablière et d'une petite plantation. Grand garage détaché.
Le zonage offre plusieurs usages potentiels pour un futur développement.
Situé à proximité des services essentiels de Waterloo :
Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, centre sportif, bibliothèque, aréna, parcs, commerces et restaurants du centre-ville. Plage municipale et lac Waterloo à quelques minutes.
Accès rapide à l'autoroute 10 et à Bromont.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, commode de la petite chambre, armoire au-dessus de la toilette.
Exclusion
Meubles, outils, effets personnels, dessus en bois de l'ilot (il sera remplacé par un dessus en mélanine ou stratifié).
Dépenses
| Taxes municipales | 15 615,00 $ |
| Taxes scolaires | 646,00 $ |
| Total | 16 261,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 120 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 849 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 350 500,00 $ |
| Évaluation totale | 1 199 500,00 $ |
| Type | Terrain |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Terre/Terrain |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | 1361.3 Pieds |
| Profondeur du terrain | 2070.11 Pieds |
| Superficie du terrain | 165805.3 Mètres carrés |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Particularités | Terrain boisé dur, Terrain boisé : conifères |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
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