8, Rue Western, Waterloo
1 265 000 $ + tx
MLS / ID #20639521Description
Propriété de 40.9 ACRES répartie sur 3 lots distincts avec vue sur le Mont Shefford. Situé à 10 minutes de Bromont, ce plain-pied comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires. Terre à bois une section érablière, prairie dégagée et plantation de pins et épinettes. Possibililité de revente de terrains ou de constructions supplémentaires. Un lieu idéal pour un projet familial, une fermette ou la création d'un vaste domaine privé à environ 1h10 de Montréal.
Informations supplémentaires
- Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots distincts offrant de nombreuses possibilités :
- Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse. Aire ouverte, planchers de bois, grande fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 3 chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés.
- Lot 2 : Terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé sur le chemin Place Lavigne.
- Lot 3 : Terre de 35 acres avec 28 mètres de façade sur le chemin Place Lavigne et 56 mètres de façade sur le chemin Western. La terre est composée de zones boisées, d'une prairie dégagée, d'une érablière et d'une petite plantation de pins et d'épinettes. Grand garage détaché.
Situé à 10 minutes de Bromont et 1h10 de Montréal.
Une partie de la terre à bois est vendue avec les taxes applicables.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, commode de la petite chambre, armoire au-dessus de la toilette.
Exclusion
Meubles, outils, effets personnels, dessus en bois de l'îlot (il sera remplacé par un dessus en mélanine ou stratifié).
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Vinyle 5.10x6.8 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 13.9x18.1 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 10.8x11.9 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 9.9x11.7 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Vinyle 6.11x11.8 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 6.2x11.0 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 11.8x12.8 P |
Walk-in: 3'2 X 7'7 |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Vinyle 8.4x14.6 P |
|
| Salon | Sous-sol | Couvre-sol souple 10.5x14.3 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Couvre-sol souple 10.6x15.3 P |
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| Cave/ chambre froide | Sous-sol | Béton 3.10x7.4 P |
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| Atelier | Sous-sol | Béton 25.10x27.9 P |
Entrée extérieure |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 121,00 $ |
| Taxes municipales | 11 806,00 $ |
| Taxes scolaires | 757,00 $ |
| Total | 14 684,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 120 jours |
| Année de construction | 2002 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 601 500,00 $ |
| Évaluation du batiment | 350 500,00 $ |
| Évaluation totale | 952 000,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 32 Pieds |
| Profondeur du batiment | 42 Pieds |
| Façade du terrain | 414.91 Mètres |
| Profondeur du terrain | 631.21 Mètres |
| Superficie du terrain | 165805.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2), Extérieur (10) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Tôle, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
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