2600, Rue Sylvestre, app. 104Sherbrooke (Les Nations)
700 000 $
MLS / ID #19760325Description
Découvrez ce somptueux condo de 2777 pieds carrés, niché dans le quartier prestigieux du nord de Sherbrooke, accessible par un portail d'entrée privé. Érigé sur quatre étages, cette spacieuse unité inclut 2 chambres poss. 3 à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. L'aire de vie principale, au deuxième étage, propose des plafonds de 18 pieds, la chambre des maitres avec salle de bain attenante tandis que la mezzanine abrite une 2e chambre avec salle de bain complète. Au sous-sol, un garage intégré privé, une salle de bains et salle familiale complète cette demeure. À l'extérieur, une grande piscine creusée chauffée est disponible.
Informations supplémentaires
- Dès votre passage au portail sécurisé, vous remarquerez la prestance du complexe bordé par une zone écologique protégée et un sentier de marche.
Cette élégante unité de condo est fenestrée sur 3 cotés de l'immeuble et est aménagée sur quatre niveaux : Sous-sol salle familiale (chambre à coucher potentielle) avec salle de bain (douche) incluant le garage 827pc (76,8m2). 1e étage : l'entrée avant 31pc (2.9m2). 2e étage : vivoir, chambre principale avec grande salle de bain complète intégrée (bain et douche séparée) cuisine de service, cuisine, salle à manger salon avec plafond cathédrale 18 'cellier vitré, foyer au gaz, salle d'eau et salle de lavage intégré, 1550pc (144m2). 3e étage mezzanine fermée avec chambre à coucher et salle de bain douche 370pc (34.3m2). Vous apprécierez tout particulièrement le style, espace très volumineux, aéré et lumineux grâce à son plafond d'une hauteur de 18 pieds et ses nombreuses fenêtres. Des matériaux haut de gamme : comptoir de quartz, plancher chauffant bois et céramique.
La piscine creusée et chauffée est disponible en exclusivité aux occupants du complexe .
Toutes les visites devront avoir 24h d'avis.
Inclusion
Tous les lustres, les stores, les rideaux et valences, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, gazebo sur le balcon.
Exclusion
Les électroménagers, sonnette ring à l'entrée.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 4.0x7.3 P |
|
| Salon / salle à manger | 2ième étage | Céramique 26.10x21.2 P |
Plafond cathédrale 17'4 |
| Cuisine | 2ième étage | Céramique 20.9x12.0 P |
Plancher chauffant |
| Cuisine annexe | 2ième étage | Céramique 11.8x6.1 P |
Plancher chauffant |
| Cellier | 2ième étage | Céramique 2.3x4.3 P |
Plancher chauffant |
| Salle d'eau | 2ième étage | Céramique 7.7x3.0 P |
Plancher chauffant |
| Salle de lavage | 2ième étage | Céramique 7.7x3.0 P |
Plancher chauffant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | Céramique 8.0x8.0 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 16.6x12.1 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.10x9.7 P |
Attenante à la ch. principale |
| Chambre à coucher | 3ième étage | Bois 17.0x14.9 P |
Patio ext 10'6X3'2 |
| Salle de bains | 3ième étage | Céramique 8.8x4.11 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Bois 22.7x11.10 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 6.10x5.8 P |
Plancher chauffant |
| Garage intégré | Sous-sol | Béton 20.8x13.8 P |
Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol | Béton 6.6x2.8 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 860,00 $ |
| Frais de copropriété | 5 124,00 $ |
| Taxes municipales | 4 546,00 $ |
| Taxes scolaires | 354,00 $ |
| Total | 11 884,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2012 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 397 600,00 $ |
| Évaluation totale | 397 600,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2ième étage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | - |
| Profondeur du terrain | - |
| Superficie du terrain | - |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Chauffé |
| Revêtements | Bois, Aluminium, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École secondaire, Golf, École primaire, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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