Rue Bordeleau, Magog
885 000 $ + tx
MLS / ID #19530713Description
Développement le Boisé Hãven. Construction avec garantie GCR. Plein-pied 1 niveau sur dalle. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. Plafond cathédrale, salon avec foyer au bois. Chambre principale avec salle de bain et walk-in. Plancher radiant de béton poli. Toiture d'acier. Garage attaché avec rangement abondant. Mudroom. Offerte sur le lot #11, un terrain boisé de 1.98 acres. Environnement paisible à proximité du lac Lovering. Accès à 4 plages du lac Lovering via l'association des propriétaires des plages du secteur Gendron. À quelques minutes du centre-ville de Magog. Parfait équilibre entre nature préservée et commodités.
Informations supplémentaires
- Le prix du modèle de maison Hortensia budgétaire (730 000 $ +tx) + prix de vente du terrain budgétaire (155 000 $ +tx).
Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature.
Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle.
En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog
- À 20 minutes du Mont Orford
- À 45 minutes du Mont Owl's Head
ACCÈS AU LAC :
L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering - - secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents.
L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4).
L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.
laclovering.com
Inclusion
Voir la fiche descriptive modèle : HORTENSIA dans les documents annexés.
Exclusion
Voir la fiche descriptive modèle : HORTENSIA dans les documents annexés.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 9.9x4.4 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Béton 4.6x7.1 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Béton 5.2x5.3 P |
|
| Mudroom | 1er niveau/RDC | Béton 4.6x7.1 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Béton 8.1x15.6 P |
|
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | Béton 4.6x7.1 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Béton 9.4x15.6 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Béton 9.7x15.6 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 9.5x15.6 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 8.4x6.6 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 10.6x10.10 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Béton 4.3x9.10 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Béton 12.6x11.6 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 7.11x9.10 P |
|
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | Béton 10.2x5.8 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 0,00 $ |
| Taxes scolaires | 0,00 $ |
| Total | 0,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 180 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 33 Pieds |
| Profondeur du batiment | 68.6 Pieds |
| Façade du terrain | 79.39 Mètres |
| Profondeur du terrain | 122.21 Mètres |
| Superficie du terrain | 8033.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine, Bois |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC, Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Acier, Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Ski alpin, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Aucun |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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