345, Ch. Descente 2, Ogden
850 000 $
MLS / ID #18707776Description
BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Située sur une rue privée, cette propriété offre un emplacement privilégié avec près de 25 pieds de frontage sur le lac Memphrémagog, un quai privé et un terrain de 58 578 pi². Le chalet comprend une grande véranda avec plafond cathédrale, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 foyers au bois, un garage détaché et un sauna. Une occasion exceptionnelle pour rénover, agrandir ou réaliser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Informations supplémentaires
- Un site exceptionnel au bord du lac Memphrémagog
Rare opportunité d'acquérir une propriété bénéficiant d'un accès direct au lac Memphrémagog, reconnu pour ses paysages, ses activités nautiques et son caractère navigable.
Implantée sur une rue cul-de-sac, cette propriété offre un environnement paisible et intime, idéal pour profiter pleinement de la nature.
Caractéristiques de la propriété - Terrain de 58 578 pi²
- Environ 25 pieds de frontage sur le lac Memphrémagog
- Quai privé
- Accès direct au lac pour naviguer
- Chalet offrant un excellent potentiel
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 2 foyers au bois
- Sauna
- 2 balcons
- Garage détaché
Le vaste terrain, agrémenté de grands arbres matures, procure une belle intimité et un cadre naturel recherché. Que vous souhaitiez moderniser le chalet existant ou concrétiser un nouveau projet, cette propriété représente une occasion unique de créer un véritable refuge au bord de l'un des plus beaux lacs du Québec.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Tous les appareils sont inclus tels quels, sans aucune garantie quant à leur fonctionnement.
Exclusion
Meubles et effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 13.1x16.6 P |
Foyer au boius |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 10.2x11.0 P |
|
| Véranda | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 17.3x18.0 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.3x12.11 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Tapis 5.5x6.10 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 8.7x11.0 P |
|
| Salon | Rez-de-jardin | Plancher flottant 13.0x16.0 P |
Foyer au bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 7.7x13.0 P |
|
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | Couvre-sol souple 7.8x11.4 P |
|
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Tapis 4.11x7.9 P |
|
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | Béton 6.4x10.8 P |
|
| Sauna | Rez-de-jardin | Bois 6.4x3.11 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 1 708,00 $ |
| Taxes scolaires | 344,00 $ |
| Total | 2 052,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 1970 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 514 200,00 $ |
| Évaluation totale | 514 200,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 26 Pieds |
| Profondeur du batiment | 42 Pieds |
| Façade du terrain | 59.81 Mètres |
| Profondeur du terrain | 142.53 Mètres |
| Superficie du terrain | 5442.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Memphrémagog |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Inconnu |
| Énergie pour le chauffage | Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Sauna |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac, Navigable, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (6) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Nous joindre
Calcul de versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
