40, Rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley
240 000 $
MLS / ID #18702190Description
Bungalow à palier près du lac Magog. Situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des rives du lac Magog. Idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et un grand potentiel de personnalisation.
Informations supplémentaires
- Caractéristiques principales:
-Espaces de vie lumineux : la maison propose une aire de vie ouverte et accueillante, baignée de lumière naturelle.
-Chambres : 2 chambres à coucher de dimensions confortables, parfaites pour aménager une chambre principale douillette et une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une pièce pour les invités.
-Salle de bain : une 1 salle de bain fonctionnelle.
-Salle de lavage : une salle de lavage indépendante pour plus de commodité au quotidien.
-Véranda : la véranda est un ajout des plus agréables. Cet espace baigné de verdure est idéal pour savourer votre café matinal, lire un livre ou profiter des douces soirées d'été à l'abri des intempéries.
-Sous-sol à potentiel: Le sous-sol non aménagé représente une toile blanche parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour le compléter entièrement à votre goût (salle familiale, atelier ou espace de rangement sur mesure). - Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- À la demande du vendeur les visites débuteront le 4 août 2026, un délai de 72 heures minimum à toutes promesses d'achat.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois frand 18.11x16.11 P |
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| Salle à manger et cuisine | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 17.4x16.11 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Tuiles 11.6x10.0 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Tuiles 10.2x8.2 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Tuiles 9.2x8.2 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Tuiles 7.8x8.2 P |
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| Sou-sol | 1er niveau/RDC | Béton 28.2x15.4 P |
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| Sous-sol | 1er niveau/RDC | Béton 28.2x15.4 P |
Hauteur moins de 6 pieds |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 862,00 $ |
| Taxes municipales | 1 075,00 $ |
| Taxes scolaires | 192,00 $ |
| Total | 4 129,00 $ |
Autres informations
| Date d'occupation | 2026-10-02 00:00:00 |
| Année de construction | 1960 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 79 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 189 100,00 $ |
| Évaluation totale | 268 100,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 9.31 Mètres |
| Profondeur du batiment | 9.35 Mètres |
| Façade du terrain | 30.48 Mètres |
| Profondeur du terrain | 30.48 Mètres |
| Superficie du terrain | 929 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nom du plan d'eau | Lac Magog |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée, Autre, Fosse avec champ de polissage |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Villégiature, Résidentiel |
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