741-751, Rue GoupilSherbrooke (Fleurimont)
1 975 000 $
MLS / ID #17882280Description
Possibilité d'ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE à 3.29% pour 3 ans. Immeuble de 6 logements de 5 1/2 construit en 2022 et très bien situé. Tous loués revenus bruts de 112 560$ par année. L'immeuble est à proximité du CÉGEP de Sherbrooke, de l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, du Centre 24 Juin, du parc Victoria et à moins de 5 minutes des épiceries et des pharmacies. Excellente rentabilité. Contacter le courtier pour les détails.
Informations supplémentaires
- ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE POSSIBLE:
- Prêt SCHL avec Desjardins.
- Solde hypothécaire restant au 1 fevrier 2024: 1,555,315$.
- Échéance du terme: 10 mai 2027 (3.5 ans restant).
- Taux d'intérêt: 3,29%.
- Mise de fond requise de seulement ± 21%.
IMMEUBLE: - Internet est fourni dans chaque appartement.
- Système de surveillance par caméra à l'extérieur.
- Entrée indépendante pour chaque appartement.
- La porte-patio de chaque appartement mesure 8 pi de largeur.
- Thermopompe murale dans chaque unité
- L'installation pour laveuse et sécheuse est dans le corridor de chaque appartement.
- Balcons sont en fibre de verre 9'6 X 6'10.
- Revêtement extérieur durable en fibro-ciment et brique.
- Plancher de vinyle et comptoir en quartz dans la cuisine et salle de bain.
- Garde-Manger walk-in dans les cuisines.
- Chaque appartement a sa remise de 3'7 X 7'6.
- L'entrée de l'immeuble est asphaltée.
- Aucun voisin à l'arrière.
- L'immeuble est à proximité du CÉGEP de Sherbrooke, de l'hôpital CIUSSS-Hôtel-Dieu, du Centre 24 Juin, du parc Victoria et à moins de 5 minutes des épiceries et des pharmacies.
- Les revenus indiqués à la fiche sont ceux à compter du 1er juillet 2024.
Exclusion
Meubles et les effets personnels des locataires.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | Vinyle 5.1x4.10 P |
|
| Salon | 3ième étage | Vinyle 11.2x11.3 P |
|
| Salle à manger | 3ième étage | Vinyle 10.2x9.0 P |
|
| Cuisine | 3ième étage | Vinyle 14.9x9.6 P |
|
| Garde-Manger walk-in | 3ième étage | Vinyle 4.3x3.8 P |
|
| Salle de bains | 3ième étage | Vinyle 9.3x8.7 P |
|
| Chambre à coucher | 3ième étage | Vinyle 10.0x8.7 P |
|
| Chambre à coucher | 3ième étage | Vinyle 10.4x10.3 P |
|
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | Vinyle 12.4x10.4 P |
Walk-in: 5'8 X 5'8 |
| Rangement | 3ième étage | Vinyle 3.6x2.10 P |
Dépenses
| Assurances | 3 819,00 $ |
| Autre | 1 172,00 $ |
| Taxes municipales | 14 514,00 $ |
| Taxes scolaires | 1 101,00 $ |
| Total | 20 606,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 2022 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 71 300,00 $ |
| Évaluation du batiment | 1 084 800,00 $ |
| Évaluation totale | 1 156 100,00 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Propriété à revenus |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 15.23 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.56 Mètres |
| Façade du terrain | 27.43 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 3159.9 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Autre, Comptoir Quartz, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Autre, Canéra de surveillance, internet , Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Fibro-ciment, Vinyle, Brique |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Cegep, Parc-espace vert, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Bain douche en céramique |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (10) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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