2752, Ch. de Georgeville, Magog
397 000 $
MLS / ID #16417737Description
Cette chaleureuse maison de plain-pied au cachet unique se trouve à 10 minutes du centre-ville de Magog. Impeccable et entretenue avec soin, elle offre une lumineuse cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz. 2 chambres à coucher (le 2eme salon peut être converti en chambre), une salle de bain complète et un grand balcon. Le tout sur un même niveau. Terrain intime de plus de 11 700 pi² avec arbres matures. Tranquillité assurée, la maison est à environ 120 pieds du chemin. Une propriété charmante pouvant servir autant comme résidence principale que pour votre pied-à-terre en Estrie!
Informations supplémentaires
- La vie paisible à la campagne vous appelle? Bienvenue à mi-chemin entre Magog et Georgeville!
Emplacement stratégique : le calme de la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. L'accès facile au lac Memphrémagog depuis le quai et la descente de bateau de Georgeville.
Cachet et luminosité : salon, cuisine et salle à manger lumineuse et foyer au gaz pour un confort en toutes saisons.
Terrain intime : Espace et intimité sur un terrain 11 701 pi² avec arbres matures.
Idéal pour amateurs de vélo : le chemin de Georgeville est reconnu comme l'un des plus beaux parcours de vélo de route de la région.
Vie simplifiée sur un seul niveau : cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher, salle de bain au même étage.
Une opportunité rare : Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, cette propriété a tout pour plaire!
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit dans la chambre, 2 divans, armoire de la chambre avec les portes miroir, 2 remises, meuble en bois dans la remise arrière, 2 bacs à jardin en métal en face de la remise, boîte à bois à l'extérieur.
Exclusion
Les meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 7.3x9.6 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 7.0x13.1 P |
Foyer au propane |
| Salle à manger / cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.1x13.3 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.3x12.7 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.2x9.7 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 5.11x7.3 P |
|
| Rangement / sécheuse | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 2.0x8.8 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 002,00 $ |
| Taxes municipales | 1 198,00 $ |
| Taxes scolaires | 91,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 150,00 $ |
| Total | 2 441,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1960 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 52 200,00 $ |
| Évaluation du batiment | 104 900,00 $ |
| Évaluation totale | 157 100,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 10.71 Mètres |
| Profondeur du batiment | 7.65 Mètres |
| Façade du terrain | 19.94 Mètres |
| Profondeur du terrain | 54.86 Mètres |
| Superficie du terrain | 1087.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Agricole |
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