225, Rue Pope, Cookshire-Eaton
1 099 000 $ + tx
MLS / ID #15963343Description
Fort potentiel de développement : la Ville est ouverte à tout projet, même un projet d'ensemble de construction d'unités locatives résidentielles sur le terrain. Possibilité d'ajouter plusieurs unités! Immeuble commercial moderne construit en 2018 sur un terrain polyvalent de plus de 66 000 pi². Environ 5700 pi² au sol plus mezzanine avec bureaux et salle d'eau. Bâtiment lumineux offrant de hauts plafonds, un espace accueil/boutique, une aire de production légère et un vaste espace d'entreposage. Chauffage au gaz naturel, espace réfrigéré et multiples accès. Grand stationnement et belles possibilités commerciales. Équipement non inclus.
Informations supplémentaires
- Potentiel de développement:
- La Ville de Cookshire-Eaton est ouverte à tout projet intéressant pour le site, incluant un projet d'ensemble de construction d'unités locatives résidentielles sur le terrain.
- Possibilité d'ajouter plusieurs unités. Un atout majeur pour un investisseur ou un promoteur.
- Contactez-nous pour présenter votre projet et en discuter avec la Ville.
Superficie et aménagements: - Terrain de plus de 66 000 pi², offrant potentiel d'aménagement et grande accessibilité.
- Environ 5 700 pi² de superficie au sol, avec mezzanine aménagée comprenant bureaux, laboratoire et salle d'eau.
- Espace lumineux avec hauts plafonds, grande fenestration et fluidité de circulation.
- Sections distinctes : accueil/boutique, aire de préparation/production légère, vaste espace d'entreposage.
Équipements et installations: - Chauffage au gaz naturel.
- Espace réfrigéré intégré.
- Ventilation adaptée et multiples accès extérieurs (livraisons, personnel, clientèle).
- Équipement de production visible sur les photos non inclus dans la vente.
- La cuisine extérieure de style « Food Truck » et la terrasse couverte ne sont pas incluses dans la vente, mais pourraient être vendues séparément.
Stationnement et terrain: - Important stationnement privé pour employés, clients et véhicules commerciaux.
- Aires de manoeuvre pour camions.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques, appartenant à la Ville, installées dans le stationnement adjacent.
Potentiel commercial: Idéal pour : - Commerce de détail spécialisé
- Entreprise alimentaire légère
- Atelier commercial ou transformation non industrielle
- Boutique avec préparation sur place (café, boulangerie, atelier culinaire, etc.)
- Distribution et entreposage commercial
- Bureaux avec espace logistique
- Toute entreprise nécessitant un bâtiment moderne, flexible et bien situé
- Contactez-nous pour présenter votre projet.
Dépenses
| Taxes municipales | 20 776,00 $ |
| Taxes scolaires | 882,00 $ |
| Total | 21 658,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2018 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 72 400,00 $ |
| Évaluation du batiment | 989 100,00 $ |
| Évaluation totale | 1 061 500,00 $ |
| Type | Bâtisse industrielle |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Catégorie de la propriété | Industriel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 2 |
| Façade du batiment | 34.67 Mètres |
| Profondeur du batiment | 19.35 Mètres |
| Façade du terrain | 39.49 Mètres |
| Profondeur du terrain | 159.36 Mètres |
| Superficie du terrain | 6149.1 Mètres carrés |
| Nombre d'unité au total | 2 |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel, Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2 |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Brasserie |
| Revêtements | Bois |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Fabrication, Service, Entreposage, Grossiste |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Récréotouristique, Villégiature |
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