Z, Rue ChamplainMagog
Description
IMPECCABLE! Immeuble de 15 logements entièrement loués et situé dans un secteur en demande. Comprend 4 X 3 et demi, 7 X 4 et demi et 4 X 5 et demi. Portes, fenêtres et toiture récentes. Entretenu avec soin au fil des années. Buanderie payante au sous-sol. Revenus bruts annuels de 118 128$ au 1 juillet 2023. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Informations supplémentaires
- Une entente de 3 ans avec cadre Canada-Québec sur l'habitation sociale (SCHL et SHQ) a été signée en septembre 2021 ce qui garantit les loyers de 5 logements qui sont visés par cette entente. Le futur acheteur devra respecter cette entente et aviser 1 an avant la fin du renouvellement s'il ne désire pas poursuivre.
Liste des rénovations effectuées : - En 2012 : changer 16 fenêtres et les panneaux électriques
- En 2013 : rénovation de l'espace des casiers de rangement et rénovation du logement #14
- En 2014 : ajout d'une fournaise et d'un chauffe-eau intelligent haute efficacité pour tous les logements
- En 2015 : changement de 12 fenêtres et rénovation des logements #8 et #2
- En 2016 : rénovation des passages et portes. Rénovation du logement #5
- En 2017 : rénovation des logements #6 et #13
- En 2018 : réfection de la cour en asphalte et rénovation du logement #7
- En 2019 : rénovation des logements #8 et #12
- En 2020 : rénovation du logement #11
- En 2021 : rénovation du logement #2
- En 2022 : rénovation de la salle de bains du logement #5
Il y a quelques années : modification du système d'alarme incendie afin de le mettre aux normes.
Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse sauf les 3 et demi. Une buanderie payante est accessible au sous-sol.
Étude environnementale PHASE 1 effectuée en 2011 disponible.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Inclusion
Balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse et sécheuse payante dans la buanderie du sous-sol, 2 petits réfrigérateurs usagés et une cuisinière neuve, remise extérieure, cuisinière et réfrigérateur des appartements #16, #8 et #4, fournitures de plomberie sur place.
Exclusion
Les outils et les effets personnels de l'atelier au sous-sol, le tracteur à gazon et le ramasse feuilles, les meubles et les effets personnels des locataires.
Dépenses
| Assurances | 9 617,00 $ |
| Coût d'énergie | 8 912,00 $ |
| Taxes municipales | 18 504,00 $ |
| Taxes scolaires | 1 036,00 $ |
| Total | 38 069,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 1972 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 156 600,00 $ |
| Évaluation du batiment | 984 300,00 $ |
| Évaluation totale | 1 140 900,00 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Catégorie de la propriété | Propriété à revenus |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | 18.32 Mètres |
| Profondeur du batiment | 18.51 Mètres |
| Façade du terrain | 51.09 Mètres |
| Profondeur du terrain | 57.91 Mètres |
| Superficie du terrain | 2118.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 15 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Interphone, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC, Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Vinyle, Brique |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Buanderie, Espace de rangement extérieur, Système de gicleurs |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (24) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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