960, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
579 000 $
MLS / ID #9372333Description
Magnifique propriété sur un terrain boisé et paysagé de près de 1,5 acre avec étang privé. Son cachet unique séduit par ses poutres apparentes, ses planchers de pruche et ses deux poêles à bois. Elle offre deux chambres, deux salles de bains et un bureau ouvert à l'étage, qui peut être converti en troisième chambre. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre et le sous-sol à aménager selon vos goûts offrent un beau potentiel. Un superbe garage détaché, isolé et chauffé, avec rangement au grenier, complète cette propriété où nature et intimité se rencontrent!
Informations supplémentaires
- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE!
Nichée sur un magnifique terrain boisé et paysagé de 5 992,1 m² (près de 1,5 acre), cette propriété offre un environnement paisible et intime, agrémenté d'un charmant étang privé. Une occasion unique de profiter d'un cadre de vie enchanteur tout en bénéficiant du confort d'une résidence chaleureuse et pleine de caractère.
UNE RÉSIDENCE AU CACHET REMARQUABLE
Construite en 1998, cette propriété se distingue par ses matériaux naturels et ses nombreux détails architecturaux qui lui confèrent une personnalité unique. - Magnifiques poutres de charpente en bois apparentes.
- Superbes planchers de pruche ajoutant chaleur et authenticité.
- Cuisine avec armoires en merisier et comptoir en céramique.
- Deux poêles à bois, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol.
- Deux chambres à coucher fermées au deuxième étage.
- Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, selon les besoins et les vérifications applicables.
- Deux salles de bains, dont une avec un bain sur pattes en fonte.
- Revêtement extérieur en bois.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL PROPICE À LA DÉTENTE
L'environnement extérieur constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de cette propriété. - Vaste terrain de 5 992,1 m², soit environ 64 499 pi².
- Terrain boisé et paysager offrant espace et intimité.
- Charmant étang privé ajoutant une touche unique au paysage.
- Environnement naturel idéal pour profiter de la tranquillité.
- Nombreuses possibilités pour aménager des espaces de détente extérieurs.
UN SUPERBE GARAGE DÉTACHÉ
Un garage détaché, isolé et chauffé, constitue un atout considérable pour cette propriété. - Espace pratique pour stationner un véhicule ou réaliser différents projets.
- Utilisation confortable en toute saison.
- Grenier offrant du rangement supplémentaire.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES - Construction 1998.
- Fondation en béton coulé.
- Chauffage électrique et au bois.
- Approvisionnement en eau par puits artésien.
- Installation septique de type Ecoflo conçue pour quatre (4) chambres à coucher.
- Deux chambres fermées actuellement, avec possibilité d'en aménager davantage, sous réserve des vérifications nécessaires.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!
Avec son vaste terrain boisé, son étang privé, ses matériaux chaleureux et son garage détaché chauffé, cette propriété propose un cadre de vie où nature, confort et intimité se côtoient harmonieusement. Un endroit unique à découvrir!
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table à picnic et son parasol.
Exclusion
Les meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Bois 2.8x12.0 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 12.5x17.6 P |
Poêle au bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 11.6x11.8 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 8.8x12.2 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 10.6x11.5 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 12.6x14.9 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.7x14.5 P |
|
| Bureau à domicile | 2ième étage | Bois 10.6x11.8 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Bois 10.3x11.8 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Béton 22.2x28.2 P |
Poêle au bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | Béton 5.5x8.6 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 4 500,00 $ |
| Taxes municipales | 3 796,00 $ |
| Taxes scolaires | 340,00 $ |
| Total | 8 636,00 $ |
Autres informations
| Date d'occupation | 2026-12-15 00:00:00 |
| Année de construction | 1998 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 146 900,00 $ |
| Évaluation du batiment | 380 200,00 $ |
| Évaluation totale | 527 100,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 24 Pieds |
| Profondeur du batiment | 30 Pieds |
| Façade du terrain | 75.15 Mètres |
| Profondeur du terrain | 93.09 Mètres |
| Superficie du terrain | 5992.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Étang |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Bordé par l'eau, Étang, Terrain boisé : feuillus, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage (1) |
| Système d'égouts | Autre, Ecoflo, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Guillotine, Coulissante |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
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