194, Rue Montcalm, Bromont
1 680 000 $
MLS / ID #28863476Description
Résidence de prestige avec logement intergénérationnel. Construction 2014 d'exception alliant luxe et nature. 4 chambres à coucher, 3 SDB et 1 salle d'eau. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Planchers en merisier. Suite principale avec SDB attenante. Véranda 3 saisons & douche ext. Chauffage à air pulsé avec thermopompe et planchers chauffants (glycol/élec). Logement 3 ½ avec entrée indépendante (bi-génération). Garage attaché + remise extérieure communicante pour atelier. À 5 min de Ski Bromont, sentiers de vélo, restos et de l'A10. L'intimité totale combinée à la vie active. Une rareté sur le marché!
Informations supplémentaires
- Bienvenue au 194 rue Montcalm à Bromont, une propriété où chaque détail a été pensé pour l'excellence.
Située au coeur de l'un des environnements les plus prisés des Cantons-de-l'Est, cette demeure d'exception construite en 2014 représente le summum de la qualité et du confort.
Entretenue avec un soin méticuleux, cette propriété de près de 5 300 pi² habitables se distingue par son architecture intemporelle et son emplacement stratégique.
Érigée sur un terrain de 18 298 pi² sans voisin à l'arrière, la propriété vous assure une intimité totale.
La véranda 3 saisons est une pièce maîtresse pour admirer le paysage, tandis que la douche extérieure avec eau chaude est le luxe ultime après une journée de randonnée ou de vélo.
Un intérieur raffiné et haut de gamme :
Dès l'ouverture des portes, le vaste hall d'entrée donne le ton : espace et lumière. Les planchers de bois franc en merisier apportent une chaleur naturelle à l'ensemble de la demeure.
Le coeur de la maison, une cuisine digne de mention, saura séduire les plus fins gourmets avec ses comptoirs et son îlot en quartz, complétés par un grand garde-manger walk-in.
Le rez-de-chaussée accueille également la suite principale, dotée de son propre walk-in et d'une salle de bain attenante privée.
Le confort est ici une priorité absolue. La maison est équipée d'un système performant à air pulsé avec thermopompe pour une climatisation et un chauffage optimaux. Pour une sensation de bien-être inégalée : - Le rez-de-jardin est doté de planchers chauffants au glycol 2 zones. (une zone pour le rez-de-jardin et une zone pour le logement d'appoint).
- La salle de bain à l'étage bénéficie d'un plancher chauffant électrique.
Les cinéphiles seront comblés par la salle de cinéma maison entièrement insonorisée avec mur acoustique, idéale pour des soirées immersives.
La maison dispose d'un garage attaché et d'une rareté : une remise extérieure communicante avec la maison, offrant un atelier de rêve ou un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements sportifs.
Un atout majeur : le logement d'appoint
La propriété comprend un logement de type 3½ avec entrée indépendante. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou loger un jeune adulte en quête d'autonomie, cet espace polyvalent est un avantage pratique considérable.
Un emplacement stratégique :
Vivre ici, c'est choisir un style de vie "Ski-In/Ski-Out" à proximité. Vous êtes à quelques minutes de : - Ski Bromont et du centre aquatique.
- L'accès aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables renommées.
- Boutiques gourmandes, restaurants raffinés et écoles de qualité.
- Un accès rapide à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements vers Montréal ou Sherbrooke.
Cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est un investissement dans votre qualité de vie.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et ses accessoires, les 2 fours encastrés, cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle. Dans le logement d'appoint : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, penderie de la chambre à coucher, télévision et la huche de la télévision.
Exclusion
Les meubles, les effets personnels, la borne de recharge pour voiture électrique.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salle à manger et cuisine | Rez-de-jardin | Vinyle 11.2x14.4 P |
|
| Salon | Rez-de-jardin | Vinyle 10.9x14.11 P |
|
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Vinyle 10.8x14.1 P |
|
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 8.6x10.3 P |
|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 6.9x9.5 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 17.1x17.1 P |
Foyer au propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 13.6x14.8 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 10.10x17.1 P |
|
| Garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | Céramique 5.11x14.10 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 16.1x16.3 P |
Walk-in:3'11 X 16' |
| Salle de bain attenante à ch. principale | 1er niveau/RDC | Céramique 12.1x12.5 P |
Pl. chauffant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.1x12.5 P |
|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 3.3x6.11 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 6.5x6.11 P |
|
| Solarium | 1er niveau/RDC | Fibre de verre 13.2x16.4 P |
3 saisons |
| Corridor | Rez-de-jardin | Vinyle 6.2x39.2 P |
|
| Salle familiale | Rez-de-jardin | Vinyle 16.7x19.2 P |
|
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Vinyle 7.7x8.0 P |
|
| Salle de cinéma | Rez-de-jardin | Tapis 15.4x16.2 P |
|
| Penderie en cèdre | Rez-de-jardin | Béton 6.3x10.2 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Vinyle 13.2x14.3 P |
|
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | Vinyle 11.5x12.4 P |
|
| Remise intérieure | Rez-de-jardin | Béton 13.5x16.4 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 3 815,00 $ |
| Taxes municipales | 7 884,00 $ |
| Taxes scolaires | 856,00 $ |
| Total | 12 555,00 $ |
Autres informations
| Date d'occupation | 2026-05-25 00:00:00 |
| Année de construction | 2014 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 470 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 834 700,00 $ |
| Évaluation totale | 1 304 700,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 16.89 Mètres |
| Profondeur du batiment | 16.58 Mètres |
| Façade du terrain | 37.19 Mètres |
| Profondeur du terrain | 45.72 Mètres |
| Superficie du terrain | 1700 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
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