9, Rue du SouchetOrford
MLS / ID #28748855
Description
Splendide propriété en copropriété à Orford. Implantée dans un cadre naturel enchanteur, cette résidence offre 3 chambres à coucher, deux salles de bains. Le point focal est son salon doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au bois. Avec un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés, entretenu avec soin par la copropriété, vous pourrez profiter pleinement de la nature. De plus, l'accès au lac à l'Écluse ainsi que la présence d'un ruisseau en bordure du terrain ajoutent une dimension paisible à cet endroit. Cette propriété représente un véritable sanctuaire, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme naturel.
Informations supplémentaires
- Cette propriété est idéalement située au coeur de la prestigieuse municipalité d'Orford, offrant un cadre enchanteur et recherché.
- Il s'agit d'une maison individuelle dans la copropriété "Jardins des Sables", ce qui offre à la fois les avantages d'une copropriété et l'intimité d'une maison individuelle.
- Le terrain est vaste, couvrant plus de 15 000 pieds carrés, et il est délicatement bordé par un ruisseau, ajoutant une touche de charme et de tranquillité.
- La copropriété "Jardins des Sables" prend en charge l'entretien du terrain et le déneigement jusqu'à votre porte, simplifiant ainsi votre quotidien.
- À l'intérieur, la cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central et de comptoirs de granit.
- Le salon est accueillant avec son plafond cathédrale de 21 pieds et son foyer au bois, offrant une atmosphère chaleureuse.
- La propriété dispose de trois chambres à coucher spacieuses.
- Il y a deux salles de bains, dont celle de l'étage attenante à la CAC principale avec des planchers chauffants.
- Une salle de lavage bien aménagée au rdc est également disponible, offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Un deuxième salon à l'étage offre un espace supplémentaire pour se détendre.
- La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, y compris une nouvelle toiture vers 2015, la cuisine et les planchers en 2017, la vanité de la salle de bains 2023, le balcon en 2020, et bien d'autres.
- Cette propriété offre un mélange parfait de modernité, de confort et de tranquillité, avec un entretien simplifié grâce à la copropriété.
- Située à distance de marche du club de golf du Manoir des Sables, quelques minutes en voiture du Club de golf du Mont Orford et du parc national du mont Orford. Cette propriété offre une localisation idéale pour les amateurs de plein air, quelle que soit la saison.
Inclusion
Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, tablettes en bois fixées au mur, borne de recharge électrique.
Exclusion
Meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Vinyle 14.6x15.2 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Vinyle 8.0x12.7 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Vinyle 13.4x10.6 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Vinyle 8.1x13.7 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Vinyle 11.3x11.3 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Vinyle 9.7x20.0 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 4.7x6.11 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Tapis 11.4x14.8 P |
Walk-in:9'5 X 6'11 |
| Salon | 2ième étage | Tapis 13.8x10.9 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.10x10.3 P |
Dépenses
| Frais de copropriété | 2 160,00 $ |
| Taxes municipales | 2 554,00 $ |
| Taxes scolaires | 285,00 $ |
| Total | 4 999,00 $ |
Autres informations
| Date d'occupation | 2024-08-01 00:00:00 |
| Année de construction | 1998 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 102 200,00 $ |
| Évaluation du batiment | 249 800,00 $ |
| Évaluation totale | 352 000,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 13.49 Mètres |
| Profondeur du batiment | 9.22 Mètres |
| Façade du terrain | 43.91 Mètres |
| Profondeur du terrain | 35.36 Mètres |
| Superficie du terrain | 1454 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac à l'Écluse |
| Nombre d'unité au total | 1 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Autre, Laminé |
| Mode de chauffage | Autre, Planchers chauffants, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Autre, Détecteur de monoxyde de carbone, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Ruisseau |
| Proximité | Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
