9, Rue du SouchetOrford


MLS / ID #28748855

  • Extérieur
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  • Vue d'ensemble
  • Salon
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  • Salle à manger
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  • Cuisine
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  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de lavage
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  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle d'eau
  • Vue d'ensemble
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  • Salon
  • Chambre à coucher principale
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  • Penderie (Walk-in)
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Terre/Terrain
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  • Escalier extérieur
    Autre

    Escalier extérieur

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  • Face arrière
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Description

Splendide propriété en copropriété à Orford. Implantée dans un cadre naturel enchanteur, cette résidence offre 3 chambres à coucher, deux salles de bains. Le point focal est son salon doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au bois. Avec un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés, entretenu avec soin par la copropriété, vous pourrez profiter pleinement de la nature. De plus, l'accès au lac à l'Écluse ainsi que la présence d'un ruisseau en bordure du terrain ajoutent une dimension paisible à cet endroit. Cette propriété représente un véritable sanctuaire, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme naturel.


Informations supplémentaires

  • Cette propriété est idéalement située au coeur de la prestigieuse municipalité d'Orford, offrant un cadre enchanteur et recherché.
  • Il s'agit d'une maison individuelle dans la copropriété "Jardins des Sables", ce qui offre à la fois les avantages d'une copropriété et l'intimité d'une maison individuelle.
  • Le terrain est vaste, couvrant plus de 15 000 pieds carrés, et il est délicatement bordé par un ruisseau, ajoutant une touche de charme et de tranquillité.
  • La copropriété "Jardins des Sables" prend en charge l'entretien du terrain et le déneigement jusqu'à votre porte, simplifiant ainsi votre quotidien.
  • À l'intérieur, la cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central et de comptoirs de granit.
  • Le salon est accueillant avec son plafond cathédrale de 21 pieds et son foyer au bois, offrant une atmosphère chaleureuse.
  • La propriété dispose de trois chambres à coucher spacieuses.
  • Il y a deux salles de bains, dont celle de l'étage attenante à la CAC principale avec des planchers chauffants.
  • Une salle de lavage bien aménagée au rdc est également disponible, offrant beaucoup d'espace de rangement.
  • Un deuxième salon à l'étage offre un espace supplémentaire pour se détendre.
  • La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, y compris une nouvelle toiture vers 2015, la cuisine et les planchers en 2017, la vanité de la salle de bains 2023, le balcon en 2020, et bien d'autres.
  • Cette propriété offre un mélange parfait de modernité, de confort et de tranquillité, avec un entretien simplifié grâce à la copropriété.
  • Située à distance de marche du club de golf du Manoir des Sables, quelques minutes en voiture du Club de golf du Mont Orford et du parc national du mont Orford. Cette propriété offre une localisation idéale pour les amateurs de plein air, quelle que soit la saison.


Inclusion

Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, tablettes en bois fixées au mur, borne de recharge électrique.

Exclusion

Meubles et les effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Vinyle
14.6x15.2 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Vinyle
8.0x12.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Vinyle
13.4x10.6 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
8.1x13.7 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
11.3x11.3 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Vinyle
9.7x20.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Vinyle
4.7x6.11 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Tapis
11.4x14.8 P
Walk-in:9'5 X 6'11
Salon 2ième étage Tapis
13.8x10.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
8.10x10.3 P

Dépenses

Frais de copropriété 2 160,00 $
Taxes municipales 2 554,00 $
Taxes scolaires 285,00 $
Total 4 999,00 $

Autres informations

Date d'occupation2024-08-01 00:00:00
Année de construction1998
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain102 200,00 $
Évaluation du batiment249 800,00 $
Évaluation totale352 000,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Type de copropriétéDivise
Nombre d'étages-
Façade du batiment13.49 Mètres
Profondeur du batiment9.22 Mètres
Façade du terrain43.91 Mètres
Profondeur du terrain35.36 Mètres
Superficie du terrain1454 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac à l'Écluse
Nombre d'unité au total1
StatutVendu
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Autre, Laminé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, Planchers chauffants
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Autre, Détecteur de monoxyde de carbone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Ruisseau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444