Ch. TétreaultMagog
375 000 $ + tx
MLS / ID #28605765Description
BOISÉ HAVEN Lot #3. Terrain semi-boisé de 3.37 acres avec VUE PANORAMIQUE sur les montagnes. Environnement paisible à proximité du lac Lovering. Le zonage permet la construction d'une habitation unifamiliale. ACCÈS à 4 plages du lac Lovering via l'association des propriétaires des plages du secteur Gendron. Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog ce terrain vous offre un parfait équilibre entre nature préservée et commodités.
Informations supplémentaires
- Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature.
Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle.
En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog
- À 20 minutes du Mont Orford
- À 45 minutes du Mont Owl's Head
ACCÈS AU LAC :
L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering - - secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents.
L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4).
L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.
laclovering.com
DESCRIPTIONS DES LOTS :
Terrain #1 : 6 671 364 cadastre du Québec 24 569.5 m² - Prix 375 000 $ +tx
Terrain #2 : 6 671 363 cadastre du Québec 17 073.4 m² - Prix 375 000 $ +tx
Terrain #3 : 6 671 362 cadastre du Québec 13 619.8 m² - Prix 375 000 $ +tx
Terrain #4 : 6 671 361 cadastre du Québec 14 245.3 m² - RÉSERVÉ
Terrain #5 : 6 671 360 cadastre du Québec 14 885.3 m² - RÉSERVÉ
Terrain #6 : 6 671 359 cadastre du Québec 8 480.0 m² - Prix 275 000 $ +tx
Terrain #10 : 6 671 354 cadastre du Québec 8 643.4 m² - Prix 179 000 $ +tx
Terrain #11 : 6 671 365 cadastre du Québec 8 033.5 m² - Prix 179 000 $ +tx
Terrain #12 : 6 671 366 cadastre du Québec 8 051.7 m² - RÉSERVÉ
Terrain #13 : 6 671 367 cadastre du Québec 8 773.7 m² - Prix 179 000 $ +tx
Terrain #14 : 6 671 368 cadastre du Québec 8 724.6 m² - RÉSERVÉ
Terrain #15 : 6 671 369 cadastre du Québec 8 575.9 m² - Prix 179 000 $ +tx
Veuillez noter que chaque terrain est soumis à une réglementation d'harmonie. Il sera important de l'inclure dans votre promesse d'achat.
Dépenses
| Taxes municipales | 509,00 $ |
| Taxes scolaires | 111,00 $ |
| Total | 620,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 15 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 156 900,00 $ |
| Évaluation totale | 156 900,00 $ |
| Type | Terrain |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Terre/Terrain |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | 50.05 Mètres |
| Profondeur du terrain | 266.63 Mètres |
| Superficie du terrain | 13619.8 Mètres carrés |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé mixte |
| Proximité | Golf, Ski alpin, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
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