19, Rue DesèveEastman
1 349 000 $
MLS / ID #28479146Description
BORD DE L'EAU. Charmante propriété de 2 appartements séparés et un terrain privé au bord du lac Orford. Vue spectaculaire sur le lac et le mont Orford. Au 1er étage, on trouve la chambre principale, 1 salle de bains, ainsi que salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Le rez-de-jardin offre salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres à coucher et 1 salle de bains complète. Plage privée aménagée. Située à quelques minutes des sentiers de randonnée et des pistes de ski du mont Orford. Parfait pour résidence familiale ou maison de vacances!
Informations supplémentaires
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Bienvenue au 19 rue Desève, Eastman, QC.
Propriété exceptionnelle qui combine charme, confort et un terrain privilégié au bord du lac Orford.
Caractéristiques principales : - Deux appartements distincts, l'emplacement idéal pour accueillir famille et amis.
- Terrain privé et intime avec une plage aménagée au bord du lac Orford.
- Façade de 42.19 pieds sur le lac, parfait pour la baignade et les activités nautiques.
- Chalet perché en hauteur, offrant une vue imprenable sur le lac et le mont Orford.
- 3 chambres et 2 salles de bains, bien réparties entre les deux unités.
- Plafond cathédrale et poutres apparentes, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse au 1er étage.
- Foyer au bois, idéal pour les soirées cocooning.
- Planchers de bois franc.
- Plusieurs balcons pour profiter des vues panoramiques sur le lac et la montagne.
- Terrain intime de 15 988 pi2 pour se ressourcer dans la nature environnante.
- Emplacement de choix à proximité des services du village d'Eastman.
- Situé à quelques minutes des sentiers de randonnée, des pistes de ski du mont Orford et de multiples activités de plein air.
- Hébergement touristique :La propriété bénéficie d'un enregistrement valide, délivré le 26 juin 2023, autorisant la location de 3 chambres dans le cadre d'un Établissement d'hébergement touristique de type Gîte touristique (Bed & Breakfast). Ce type d'exploitation exige que le propriétaire habite sur place et offre un service de petit-déjeuner. Il est important de noter que la location à court terme, similaire au modèle Airbnb, n'est pas autorisée.
Opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions des Cantons-de-l'Est. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, gazebo, remises.
Exclusion
Meubles, électroménagers, effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 3.3x10.10 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 13.1x20.6 P |
Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 7.4x20.6 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 7.2x16.5 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 14.2x16.1 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 6.0x9.11 P |
|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | Céramique 8.7x5.3 P |
|
| Salon | Rez-de-jardin | Plancher flottant 11.6x13.3 P |
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| Cuisine | Rez-de-jardin | Céramique 9.1x12.2 P |
|
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 10.4x12.2 P |
|
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 9.3x10.5 P |
|
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 5.4x8.0 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 220,00 $ |
| Taxes municipales | 2 354,00 $ |
| Taxes scolaires | 285,00 $ |
| Total | 3 859,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 1980 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 415 400,00 $ |
| Évaluation du batiment | 283 700,00 $ |
| Évaluation totale | 699 100,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 8.64 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.02 Mètres |
| Façade du terrain | 12.86 Mètres |
| Profondeur du terrain | 76.23 Mètres |
| Superficie du terrain | 1485.4 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 1 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Orford |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Pavé uni, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine, Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Stuc, Bois |
| Particularités | Navigable, Bordé par l'eau, Lac |
| Proximité | Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur (10) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Villégiature |
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