140Z, Rue RobertSainte-Catherine-de-Hatley
935 000 $
MLS / ID #28326727Description
Découvrez cette grande maison de campagne bi-génération située dans un secteur paisible de Sainte-Catherine-de-Hatley. Parfaitement entretenue, elle propose 7 chambres à coucher et 4 salles de bains. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Grand hall d'entrée avec plancher chauffant. Sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante. Garage double attaché. Abri d'auto double avec dalle de béton estampé. 2 grandes remises pour du rangement supplémentaire. Terrain privé avec piscine hors-terre et patio en composite. Maison parfaite pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel. Accès facile à l'autoroute 55 et 10.
Informations supplémentaires
- Bienvenue au 140 rue Robert à Sainte-Catherine-de-Hatley!
* 7 spacieuses chambres à coucher * 4 salles de bains complètes * 2 bureaux * Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et grand walk-in * Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte * Cuisine avec comptoir de quartz, îlot central, dosseret en céramique et robinet "pot filler" * Coin bar avec cellier * Planchers de bois franc * Foyer au gaz dans l'aire de vie principale * Salle de jeu et salle d'exercice idéale pour la famille * Sous-sol aménénagé en bi-génération avec entrée indépendante * Superficie totale incluant le sous-sol est de 4 045 pieds carrés
Bâtiments complémentaires :
* Garage double attaché 24' x 24' avec plafond de 10' 11" * Abri d'auto double 20' x 24' avec dalle de béton estampé pour vos véhicules ou espace de rangement supplémentaire * 2 remises extérieures pratiques pour l'équipement saisonnier
Espace extérieur :
* Terrain de près de 1 acre aménagé, bordé de haies, assurant tranquillité et intimité * Piscine hors terre au sel avec thermopompe * Spa pour des moments de détente toute l'année * Grande terrasse en béton estampé et espaces verts favorisant la vie extérieure
À proximité :
* Accès facile à l'autoroute 55 et l'autoroute 10 * Écoles primaires et secondaires * Parcs et sentiers de randonnée * À proximité de tous les services et du centre-ville de Magog
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, piscine au sel et ses accessoires, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle (Bosh), cellier, spa et ses accessoires (il y a un petit moteur défectueux qui fait que certains jets sont non fonctionnels et le couvercle est à remplacer), le module de jeu (il est inclus tel quel et ne sera pas remplacé).
Exclusion
Meubles, les effets personnels, électroménagers, borne de recharge Tesla, gazebos de patio, petit sapin à l'avant de la maison à gauche de l'entrée de cour (il sera remplacé par un autre, il a une valeur sentimentale).
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | Céramique 3.6x6.3 P |
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| Salon | Sous-sol | Plancher flottant 18.5x20.6 P |
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| Salle à manger | Sous-sol | Plancher flottant 11.2x13.6 P |
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| Cuisine | Sous-sol | Plancher flottant 10.11x18.9 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Plancher flottant 10.7x10.11 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Plancher flottant 7.11x18.5 P |
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| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 6.1x9.7 P |
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| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 8.0x9.6 P |
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| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7.4x9.8 P |
Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 11.3x22.10 P |
Foyer au propane |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 11.6x19.8 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 11.4x12.1 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 7.10x8.2 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.0x10.10 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 13.10x14.11 P |
Walk-in:3'5 «X8'6, pl. chauff. |
| Salle de bain attenante à la chambre principale | 1er niveau/RDC | Céramique 5.5x10.7 P |
Plancher chauffant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 9.7x12.3 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.1x12.9 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 11.10x15.5 P |
Walk-in:3'6 X9'5 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.6x15.0 P |
Walk-in:3'5 X 9'5 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.8x12.10 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.2x8.3 P |
Plancher chauffant |
Dépenses
| Coût d'énergie | 7 248,00 $ |
| Taxes municipales | 1 810,00 $ |
| Taxes scolaires | 362,00 $ |
| Total | 9 420,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 1975 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 87 200,00 $ |
| Évaluation du batiment | 409 400,00 $ |
| Évaluation totale | 496 600,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 84 Pieds |
| Profondeur du batiment | 26.8 Pieds |
| Façade du terrain | 60.96 Mètres |
| Profondeur du terrain | 60.96 Mètres |
| Superficie du terrain | 3716.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de chambres hors-sol | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Abri d'auto | Double largeur ou plus, Attaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Intergénération, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre, Chauffée |
| Proximité | Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | À l'abri (2), Au garage (2), Extérieur (10) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Agricole |
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