951, Rue du Moulin, Magog
MLS / ID #28234194
Description
Magnifique condo offrant une vue splendide sur le mont Orford et des couchers de soleil spectaculaires. Situé dans un quartier recherché et paisible, sans voisin à l'arrière, à distance de marche du centre-ville, de la plage et du Marais de la Rivière-aux-Cerises. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, 3 chambres à coucher, planchers radiants, thermopompe et foyer au gaz naturel. Balcon privé avec vue dégagée. Garage intérieur avec accès direct, rangement et stationnement extérieur additionnel. Accès direct à la piste cyclable. Copropriété en excellente santé financière.
Informations supplémentaires
- Superbe unité de copropriété offrant une vue splendide et dégagée sur le mont Orford ainsi que des couchers de soleil remarquables tout au long de l'année. Située dans un quartier recherché de Magog, reconnu pour son environnement paisible et sa proximité exceptionnelle des services, cette propriété bénéficie de l'absence de voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité.
L'espace de vie principal propose une configuration à aire ouverte favorisant la luminosité et la convivialité. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une atmosphère chaleureuse et confortable. La salle à manger s'ouvre sur un balcon privé offrant une vue dégagée sur le mont Orford - - un cadre privilégié pour profiter pleinement des fins de journée.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une circulation fluide entre les espaces. L'unité comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains communicante, offrant une configuration pratique et recherchée. La salle de bains est fonctionnelle et bien aménagée.
Le confort est optimisé grâce aux planchers radiants et à la thermopompe assurant climatisation et efficacité énergétique.
L'unité comprend : - Stationnement intérieur dans le garage avec accès direct à l'immeuble
- Espace de rangement intérieur privé
- Stationnement extérieur additionnel
À l'extérieur, l'environnement est un véritable atout. Accès direct à la piste cyclable et proximité immédiate du marais de la Rivière-aux-Cerises, des sentiers pédestres et d'espaces naturels protégés. La plage, le centre-ville de Magog, les commerces, restaurants, épiceries et services essentiels sont accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute 10 facilitant les déplacements vers Sherbrooke ou Montréal.
La copropriété est bien administrée et bénéficie d'une excellente santé financière, offrant une gestion rassurante pour les copropriétaires.
Une opportunité stratégique pour acquérir une propriété offrant vue exceptionnelle, confort moderne et emplacement de choix au coeur de l'Estrie. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre recherché.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, store du balcon, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable dans la chambre du fond.
Exclusion
Les meubles, les effets personnels, les rideaux de la porte d'entrée, le lave-vaisselle.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7.9x3.4 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.7x15.11 P |
Foyer au gaz natuel |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.3x15.11 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.3x11.1 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 12.0x14.8 P |
Walk-in:4'6 X 5'2 |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 11.2x11.3 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.0x11.3 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.10x10.4 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 213,00 $ |
| Frais de copropriété | 3 000,00 $ |
| Taxes municipales | 2 790,00 $ |
| Taxes scolaires | 215,00 $ |
| Total | 8 218,00 $ |
Autres informations
| Date d'occupation | 2026-05-01 00:00:00 |
| Année de construction | 2008 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 393 400,00 $ |
| Évaluation totale | 393 400,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | 8.61 Mètres |
| Profondeur du batiment | 15.2 Mètres |
| Façade du terrain | 29.17 Mètres |
| Profondeur du terrain | 70.39 Mètres |
| Superficie du terrain | 1947.8 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Comptoir de granite, Bois |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Gaz naturel pour le BBQ, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Chiens permis, Location court terme non permise, Chats permis, Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage (1), Allée (1) |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Nous joindre
Calcul de versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
