Z, Rue ChamplainMagog


MLS / ID #27964508

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Description

IMPECCABLE! Immeuble de 15 logements entièrement loués et situé dans un secteur en demande. Comprend 4 X 3 et demi, 7 X 4 et demi et 4 X 5 et demi. Portes, fenêtres et toiture récentes. Entretenu avec soin au fil des années. Buanderie payante au sous-sol. Revenus bruts annuels de 118 128$ au 1 juillet 2023. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.


Informations supplémentaires

  • Une entente de 3 ans avec cadre Canada-Québec sur l'habitation sociale (SCHL et SHQ) a été signée en septembre 2021 ce qui garantit les loyers de 5 logements qui sont visés par cette entente. Le futur acheteur devra respecter cette entente et aviser 1 an avant la fin du renouvellement s'il ne désire pas poursuivre.

    Liste des rénovations effectuées :

  • En 2012 : changer 16 fenêtres et les panneaux électriques

  • En 2013 : rénovation de l'espace des casiers de rangement et rénovation du logement #14

  • En 2014 : ajout d'une fournaise et d'un chauffe-eau intelligent haute efficacité pour tous les logements

  • En 2015 : changement de 12 fenêtres et rénovation des logements #8 et #2

  • En 2016 : rénovation des passages et portes. Rénovation du logement #5

  • En 2017 : rénovation des logements #6 et #13

  • En 2018 : réfection de la cour en asphalte et rénovation du logement #7

  • En 2019 : rénovation des logements #8 et #12

  • En 2020 : rénovation du logement #11

  • En 2021 : rénovation du logement #2

  • En 2022 : rénovation de la salle de bains du logement #5

    Il y a quelques années : modification du système d'alarme incendie afin de le mettre aux normes.

    Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse sauf les 3 et demi. Une buanderie payante est accessible au sous-sol.

    Étude environnementale PHASE 1 effectuée en 2011 disponible.

    Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.


Inclusion

Balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse et sécheuse payante dans la buanderie du sous-sol, 2 petits réfrigérateurs usagés et une cuisinière neuve, remise extérieure, cuisinière et réfrigérateur des appartements #16, #8 et #4, fournitures de plomberie sur place.

Exclusion

Les outils et les effets personnels de l'atelier au sous-sol, le tracteur à gazon et le ramasse feuilles, les meubles et les effets personnels des locataires.



Dépenses

Assurances 9 617,00 $
Coût d'énergie 8 912,00 $
Taxes municipales 18 504,00 $
Taxes scolaires 1 036,00 $
Total 38 069,00 $

Autres informations

Année de construction1972
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain156 600,00 $
Évaluation du batiment984 300,00 $
Évaluation totale1 140 900,00 $
Année d'évaluation2023
Catégorie de la propriétéPropriété à revenus
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages3
Façade du batiment18.32 Mètres
Profondeur du batiment18.51 Mètres
Façade du terrain51.09 Mètres
Profondeur du terrain57.91 Mètres
Superficie du terrain2118.5 Mètres carrés
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total15
StatutVendu
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Armoires Mélamine, Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat), Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Étude environnementale phase 1
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Services disponibles Espace de rangement extérieur, Système de gicleurs, Buanderie, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (24)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nous joindre

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444