11, Rue PoplarBolton-Est
MLS / ID #27896677
Description
SCANDINAVE 2022, cette maison clé en main se situe sur un terrain privé aménagé de 44 876pi² au bout d'une rue sans issue. À distance de marche, profitez de la plage Kaiser au Lac Nick avec jeux pour enfants et quai. Lumineuse et à aire ouverte, elle offre 3 chambres, 2 SDB, un plafond cathédrale, un poêle au bois, un plancher radiant au rez-de-chaussée et des comptoirs de quartz dans sa cuisine conviviale ainsi que dans les SDB. L'extérieur propose un grand espace vert, une remise et une terrasse en béton partiellement couverte. Proche des sentiers, des stations de ski (Owl's Head, Orford, Bromont) et des commodités. Location permise 31j+
Informations supplémentaires
- Caractéristiques principales:
- Maison scandinave moderne construite en 2022
- Située sur un terrain privé de 44 876 pi² dans une rue en cul-de-sac
- Revêtement extérieur en bois et tôle, alliant charme et durabilité
Espaces intérieurs: - Aire ouverte lumineuse avec plafond en bois et cathédrale
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes
- Foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
- Plancher radiant au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Cuisine conviviale avec comptoirs en quartz et espace fonctionnel
Extérieur et commodités: - Cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Câblage pour voiture électrique déjà effectué
- Panneaux électriques pour génératrice déjà installés
- Grand espace aménagé et vert
- Terrasse en béton partiellement couverte
- Trottoir en béton pratique et esthétique
- Remise pratique pour le rangement
Accès et localisation: - À 900 m de la plage Kaiser au Lac Nick, avec jeux pour enfants et un quai
- Située près de sentiers de randonnée (Sentier Missisquoi, Sentiers de l'Estrie, Compostelle de l'Abbaye)
- À proximité de plusieurs stations de ski : Owl's Head (15 min), Orford (20 min), Bromont (30 min), Sutton (35 min), Jay Peak (45 min)
- À 10 minutes des commodités : vergers, boulangerie/pâtisserie artisanale, épicerie fine, restaurants, pharmacie, station-service, dépanneur, piste cyclable La Montagnarde, école primaire et CPE
Détails techniques et pratiques: - Servitude de passage pour la rue Poplar (rue privée)
- Frais d'entretien annuel : 500 $ + taxes
- Coûts de déneigement pour 2024-2025 : 1 000 $ + taxes
- Document pour l'entente d'entretien du chemin privé disponible
- Propriété clé en main, prête à emménager
- Location permise pour 31 jours et plus
Révision des taxes municipales : - Le compte de taxes municipales a été révisé par la firme responsable des évaluations municipales. La nouvelle valeur au rôle sera de 720 900 $. Un nouveau compte de taxes municipales sera émis dans les prochains mois.
Inclusion
Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, miroir du corridor au RDC, cellier, aspirateur central et ses accessoires, penderie PAX IKEA dans la chambre au rez-de-chaussée, remise.
Exclusion
Meubles, effets personnels, électroménagers, borne pour voiture électrique.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 7.1x11.8 P |
Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | Béton 13.5x16.4 P |
Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Béton 9.6x13.3 P |
Plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Béton 14.10x16.11 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Béton 10.11x13.1 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 8.4x11.0 P |
Plancher chauffant |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | Béton 4.8x11.0 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 10.11x12.6 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 12.10x11.3 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.7x6.11 P |
|
| Aire ouverte | 2ième étage | Vinyle 7.11x17.6 P |
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| Aire ouverte | 2ième étage | Vinyle 5.0x7.1 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 713,00 $ |
| Taxes municipales | 2 570,00 $ |
| Taxes scolaires | 367,00 $ |
| Total | 5 650,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 2022 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 142 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 578 900,00 $ |
| Évaluation totale | 720 900,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 28 Pieds |
| Profondeur du batiment | 42 Pieds |
| Façade du terrain | 83.57 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 4169.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lack Nick |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine, Autre, Porte de PolymèreComptoir de Quartz |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Autre, Plancher chauffant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Autre, Panneau pour génératrice, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois, Acier |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Non navigable |
| Proximité | Parc-espace vert, Autre, Accès au Lac Nick |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (6) |
| Système d'égouts | Autre, EnviroSeptic, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Escarpé |
| Zonage | Résidentiel |
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