11, Rue des MésangesOrford
699 000 $
MLS / ID #27060190Description
Magnifique maison plain-pied construite en 2021 située dans le quartier de la Villa des Cerfs à Orford. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte comprenant une cuisine moderne avec îlot central. Porte patio double. Grand salon avec poêle au bois. 2 chambres à coucher, une spacieuse salle de bain avec plancher chauffant. Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins avec une possibilité de 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Garage attaché. Terrain de 27 168 pi2. La Villa des Cerfs est un quartier multigénérationnel à quelques minutes du Mont Orford, de la Sépaq et de l'autoroute 10.
Informations supplémentaires
- Bienvenue dans le quartier de la Villa des Cerfs. Cette propriété est située à quelques minutes des pentes de ski du Mont Orford et des nombreux attraits touristiques de la région. À 10 minutes de Magog et du lac Memphrémagog avec un accès facile à l'autoroute 10.
- Garantie maison neuve GCR jusqu'en octobre 2026.
- Plan de construction disponible.
- Vaste entrée avec garde-robe walk-in.
- Cuisine moderne avec îlot central.
- Salle à manger dotée d'une porte patio double attenante au balcon.
- Salon avec poêle au bois.
- 2 chambres au rdc avec la possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
- Salle de bains avec plancher chauffant et douche vitrée.
- Le sous-sol offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins, dispose d'une salle de lavage et de la plomberie pour une salle de bain complète.
- Garage attaché, isolé et chauffé.
- Terrain de 27 168 pi2.
- Résidence desservie par les services municipaux.
Inclusion
Lave-vaisselle, lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux.
Exclusion
Électroménagers, rideaux du bureau, borne de recharge pour voiture électrique, bois de chauffage, meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 5.8x12.3 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 3.11x7.9 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.8x12.4 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.9x12.1 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 14.10x15.0 P |
Poêle à bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.10x14.8 P |
Garde-robe:2' X 10,10 |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.8x10.11 P |
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| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 4.11x6.1 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.2x10.11 P |
Plancher chauffant |
| Sous-sol | Sous-sol | Béton 24.11x43.10 P |
Aire ouverte |
| Salle de lavage | Sous-sol | Béton 12.0x11.0 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 412,00 $ |
| Taxes municipales | 2 648,00 $ |
| Taxes scolaires | 319,00 $ |
| Total | 4 379,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2021 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 122 900,00 $ |
| Évaluation du batiment | 246 100,00 $ |
| Évaluation totale | 369 000,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 9.58 Mètres |
| Profondeur du batiment | 19.05 Mètres |
| Façade du terrain | 26 Mètres |
| Profondeur du terrain | 81.62 Mètres |
| Superficie du terrain | 2524 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Canexel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur (6), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
