752-754, Rue du ConseilSherbrooke (Fleurimont)


525 000 $ + tx

MLS / ID #26577816

  • Extérieur
  • Façade
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Face arrière
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Réfrigérateur / fleurs
    Autre

    Réfrigérateur / fleurs

  • Extérieur
  • Stationnement
  • Extérieur
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • PASAGEWAY
  • Balcon
  • Balcon
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Balcon
  • Chambre à coucher
  • Escalier
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne

Description

Magnifique duplex situé dans le secteur Fleurimont comprenant un local commercial loué à 2 645 $/mois et un grand 4 1/2 actuellement occupé par le propriétaire (valeur locative de 1 200 $/mois). Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des années. Très bien entretenu cet immeuble est une bonne opportunité d'investissement à des fins locatives ou pour propriétaire occupant! Contactez-nous pour plus d'informations.


Informations supplémentaires

  • Le local commercial est loué au montant de 2 645 $/mois jusqu'au 1er février 2028. Le versement mensuel de location est indexé annuellement le 1er février de chaque année par une hausse de 5.8% annuellement.

  • Le grand 4 1/2 situé au 2eme étage est libre pour propriétaire occupant ou pour location. (Valeur locative de 1 200 $/mois).


Inclusion

Lustres, luminaires, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson.

Exclusion

#752 : Effets personnels du locataire. #754 : Meubles et les effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Fleuriste salle de montre 1er niveau/RDC Céramique
24.8x46.5 P
Réfrigérateur 1er niveau/RDC Céramique
5.10x23.3 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.6x7.5 P
Rangement / réfrigérateur Sous-sol Béton
10.11x12.3 P
Atelier Sous-sol Béton
10.11x16.5 P
Rangement Sous-sol Béton
22.5x23.3 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
10.3x11.4 P
Hall d'entrée 2ième étage Plancher flottant
6.5x17.6 P
Salon 2ième étage Bois
11.3x14.10 P
Salle à manger 2ième étage Bois
9.4x12.3 P
Cuisine 2ième étage Couvre-sol souple
12.3x19.4 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Couvre-sol souple
11.7x12.10 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.6x10.4 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.4x10.8 P
Rangement 2ième étage Couvre-sol souple
5.9x6.5 P

Dépenses

Assurances 4 170,00 $
Coût d'énergie 573,00 $
Déneigement / pelouse 1 000,00 $
Autres locations 1 264,00 $
Taxes municipales 5 814,00 $
Taxes scolaires 273,00 $
Total 13 094,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain63 100,00 $
Évaluation du batiment253 800,00 $
Évaluation totale316 900,00 $
TypeDuplex
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéMulti-familiale (2 à 5 logements)
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment10.35 Mètres
Profondeur du batiment14.84 Mètres
Façade du terrain15.24 Mètres
Profondeur du terrain30.59 Mètres
Superficie du terrain467.1 Mètres carrés
Nombre de pièces8
Nombre de salles d'eau1
Nombre d'unité au total2
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Enseigne, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle au gaz
Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau (1)
Revêtements Autre, Canexel, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (8)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel

Nous joindre




3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444