487, Rue Rolland-DionMagog


889 000 $ + tx

MLS / ID #26570846

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Description

Vue panoramique sur le mont Orford et la ville de Magog. Cette remarquable maison de 3800 pieds carrés, avec un garage double intégré, est prête à être construite par un entrepreneur de renom, accompagnée de la garantie GCR. Le permis de la ville de Magog a déjà été obtenu. L'un des points forts de cette propriété est son plafond cathédrale. Vous y retrouverez 4 CAC avec walk-in, 3 SDB, un système de plancher radiant et une thermopompe pour un confort supplémentaire. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les matériaux, y compris la cuisine et le revêtement de sol. Le sous-sol est entièrement aménagé. Prix taxes incluse 999,654$


Informations supplémentaires

  • Vue panoramique à couper le souffle sur le mont Orford et la ville de Magog.
  • Maison de 3800 pieds carrés avec garage double intégré.
  • Prête à être construite par un entrepreneur de renom avec garantie GCR.
  • Permis de la ville de Magog déjà obtenu.
  • Plafond cathédrale
  • Système de plancher radiant.
  • Possibilité d'un monte charge du garage jusqu'au walk-in garde-manger
  • 4 chambres, chacune équipée d'un walk-in.
  • 2 balcons de 24x10 pieds pour profiter de l'extérieur.
  • Sous-sol entièrement aménagé.
  • Grande entrée principale avec espace de rangement et walk-in.
  • 3 salles de bains modernes, dont la principale avec douche en céramique et baignoire autoportante.
  • Thermopompe
  • Aspirateur central
  • Entrée de cour asphaltée
  • Possibilité de personnaliser les matériaux, y compris la cuisine et le revêtement de sol
  • Confort et qualité exceptionnel

    Informez-vous pour obtenir le devis détaillé de la maison. L'acheteur pourra choisir plusieurs matériaux.


Inclusion

Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires. Voir devis.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.10x9.6 P
Walk-in 8,3 x 6,8
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.7x15.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
10.0x15.3 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
15.0x15.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.0x5.8 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Plancher flottant
14.7x11.7 P
Walk-in 8,3 x 4
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
6.0x11.0 P
Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
14.5x10.0 P
Walk-in 6,8 x 5,2
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
23.5x15.3 P
Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant
12.9x11.6 P
Walk-in 6 x 4
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
12.9x12.0 P
Walk-in 6,5 x 4
Salle de bains Sous-sol Céramique
11.8x5.3 P
Salle de lavage Sous-sol Céramique
11.5x5.3 P
Rangement Sous-sol Plancher flottant
7.9x7.0 P
Monte-charge
Garage Sous-sol 2 Béton
20.0x28.3 P
Rangement Sous-sol 2 Béton
8.1x5.3 P
Salle mécanique Sous-sol 2 Béton
7.9x5.3 P
Atelier Sous-sol 2 Béton
7.9x12.5 P

Dépenses

Taxes municipales 0,00 $
Taxes scolaires 0,00 $
Autres taxes 2 142,00 $
Total 2 142,00 $

Autres informations

Date d'occupation2024-09-01 00:00:00
Année de construction-
Reprise de financeNon
TypeMaison à étages
Année d'évaluation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment48 Pieds
Profondeur du batiment44 Pieds
Façade du terrain35.05 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain1324 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Armoires Mélamine, Autre, Comptoir de Quartz
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Revêtements Acier, Vinyle, Pierre de béton
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Escarpé
Vue Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Zonage Résidentiel

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Montant du prêt
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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444