162, Ch. NorthAustin


775 000 $

MLS / ID #26389171

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  • Grange
  • Garage
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  • Allée menant au garage
    Autre

    Allée menant au garage

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    Allée

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    Autre

    Foyer extérieur

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  • Hall d'entrée
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  • Cuisine
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  • Laveuse/sécheuse
    Autre

    Laveuse/sécheuse

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    Autre

    Garde-manger

  • Salle à manger
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  • Chambre à coucher
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  • Cinéma maison
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Description

Splendide propriété clé en main avec grand garage double, située sur un site intime à Austin (- de 15 min de Magog). Terrain privé de 64 606 pi² avec cour arrière entièrement aménagée, spa, jardin, four à pizza et remise. Construite en 2006, cette demeure de 3 chambres offre un rez-de-chaussée lumineux avec foyer au bois, une cuisine rénovée, et un garde-manger / salle de lavage annexé à la salle à manger. Plancher chauffant au sous-sol et presque tout le rez-de-chaussée. Profitez de la salle de cinéma ou du garage avec 2e étage aménagé en salle de jeux avec bar.


Informations supplémentaires

  • Cadre paisible et entouré de nature : Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété offre un véritable havre de paix où l'intimité est garantie, parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude.

  • Proximité des sentiers de randonnée : Pour les amateurs de plein air, la propriété est située non loin du circuit de l'Abbaye d'Austin, parfaits pour des randonnées paisibles en pleine nature.
  • Accès à plusieurs lacs : Idéalement située près du lac Orford et du lac Memphrémagog, cette propriété offre de multiples options pour les activités nautiques et la détente au bord de l'eau.

    -Grand garage double avec porte pour VTT : En plus des deux portes de garage pour véhicules, le grand garage double dispose d'une entrée latérale spécialement conçue pour les VTT ou autres équipements.

  • Accès rapide aux services de Magog : Malgré l'intimité du site, la propriété est à moins de 15 minutes de tous les services et commodités qu'offre le centre-ville de Magog, incluant restaurants, boutiques et loisirs.

    -Proximité de Montréal : Située à seulement 1h15 de Montréal, cette propriété permet un accès facile à la ville tout en offrant un cadre de vie paisible.


Inclusion

Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et les accessoires, remise, jeu extérieur pour enfants.

Exclusion

Luminaires de la salle de lavage, armoire à outils et établi dans le garage, lave-vaisselle, spa, meubles et effets personnels des vendeurs.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9x9.5 P
Plancher radiant
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
15.9x18 P
Plancher radiant
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
9.6x13.4 P
Plancher radiant
Garde-manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
5.11x10.4 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Plancher flottant
6.11x8.4 P
Plancher radiant
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
14.5x10.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.11x10 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
11.4x8.11 P
Salle familiale Sous-sol Vinyle
13.9x17.5 P
Plancher radiant
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
7.6x17.7 P
Plancher radiant
Salle mécanique Sous-sol Vinyle
6.8x14.3 P
Plancher radiant

Dépenses

Coût d'énergie 2 851,00 $
Taxes municipales 1 663,00 $
Taxes scolaires 345,00 $
Total 4 859,00 $

Autres informations

Délais occupation60 jours
Année de construction2006
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain104 000,00 $
Évaluation du batiment434 200,00 $
Évaluation totale538 200,00 $
TypeMaison à un étage et demi
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment9.28 Mètres
Profondeur du batiment7.43 Mètres
Façade du terrain50.91 Mètres
Profondeur du terrain116 Mètres
Superficie du terrain6002.1 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine, Autre, Comptoir de Quartz
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Autre, Canexel
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (6), Au garage (2)
Système d'égouts Autre, Système Enviro-Septic, Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Escarpé
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444