162, Ch. NorthAustin
775 000 $
MLS / ID #26389171Description
Splendide propriété clé en main avec grand garage double, située sur un site intime à Austin (- de 15 min de Magog). Terrain privé de 64 606 pi² avec cour arrière entièrement aménagée, spa, jardin, four à pizza et remise. Construite en 2006, cette demeure de 3 chambres offre un rez-de-chaussée lumineux avec foyer au bois, une cuisine rénovée, et un garde-manger / salle de lavage annexé à la salle à manger. Plancher chauffant au sous-sol et presque tout le rez-de-chaussée. Profitez de la salle de cinéma ou du garage avec 2e étage aménagé en salle de jeux avec bar.
Informations supplémentaires
- Cadre paisible et entouré de nature : Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété offre un véritable havre de paix où l'intimité est garantie, parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude.
- Proximité des sentiers de randonnée : Pour les amateurs de plein air, la propriété est située non loin du circuit de l'Abbaye d'Austin, parfaits pour des randonnées paisibles en pleine nature.
- Accès à plusieurs lacs : Idéalement située près du lac Orford et du lac Memphrémagog, cette propriété offre de multiples options pour les activités nautiques et la détente au bord de l'eau.
-Grand garage double avec porte pour VTT : En plus des deux portes de garage pour véhicules, le grand garage double dispose d'une entrée latérale spécialement conçue pour les VTT ou autres équipements. - Accès rapide aux services de Magog : Malgré l'intimité du site, la propriété est à moins de 15 minutes de tous les services et commodités qu'offre le centre-ville de Magog, incluant restaurants, boutiques et loisirs.
-Proximité de Montréal : Située à seulement 1h15 de Montréal, cette propriété permet un accès facile à la ville tout en offrant un cadre de vie paisible.
Inclusion
Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et les accessoires, remise, jeu extérieur pour enfants, Meuble bar dans le haut du garage, haut-parleur de la salle de cinéma au sous-sol, borne pour voiture électrique situé dans le garage.
Exclusion
Luminaires de la salle de lavage, armoire à outils et établi dans le garage, lave-vaisselle, spa, meubles et effets personnels des vendeurs.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 9x9.5 P |
Plancher radiant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.9x18 P |
Plancher radiant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.6x13.4 P |
Plancher radiant |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 5.11x10.4 P |
|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 6.11x8.4 P |
Plancher radiant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Plancher flottant 14.5x10.8 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 6.11x10 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 11.4x8.11 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Vinyle 13.9x17.5 P |
Plancher radiant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 7.6x17.7 P |
Plancher radiant |
| Salle mécanique | Sous-sol | Vinyle 6.8x14.3 P |
Plancher radiant |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 851,00 $ |
| Taxes municipales | 1 663,00 $ |
| Taxes scolaires | 345,00 $ |
| Total | 4 859,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 2006 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 104 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 434 200,00 $ |
| Évaluation totale | 538 200,00 $ |
| Type | Maison à un étage et demi |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 9.28 Mètres |
| Profondeur du batiment | 7.43 Mètres |
| Façade du terrain | 50.91 Mètres |
| Profondeur du terrain | 116 Mètres |
| Superficie du terrain | 6002.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Comptoir de Quartz, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Autre, Canexel |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (6), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Autre, Système Enviro-Septic, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Escarpé |
| Zonage | Résidentiel |
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