109, Ch. TétreaultMagog
719 000 $
MLS / ID #25684698Description
Maison de campagne bien entretenue au fil des années. Terrain de 2.9 acres. VUE PANORAMIQUE sur les montagnes environnantes et le coucher de soleil. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage et une grande salle familiale. Sous-sol de type rez-de-jardin complètement aménagé. Garage double détaché avec un grand rangement au-dessus. Accès au lac Lovering via l'Association des propriétaires du lac Lovering secteur Gendron. Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog. Une visite vous charmera!
Informations supplémentaires
- L'immeuble en vente est en processus de lotissement. Le lot 6 671 357 est une partie du lot original 4 460 789 cadastre du Québec
- De nouvelles taxes municipales sont à venir, l'évaluation de la bâtisse est indiquée, et le montant des taxes est pour le lot original 4 460 789.
- L'accès au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering -
- secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents. L'achat de la propriété vous permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées. (plages 1 à 4)
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusion
Meubles et effets personnels
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | Bois 21.4x24.8 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 12.0x13.9 P |
Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 9.11x12.0 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 11.6x14.3 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 11.11x14.2 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 10.10x10.10 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.0x10.9 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Bois 6.3x10.9 P |
|
| Rangement | 1er niveau/RDC | Bois 3.11x6.8 P |
|
| Salon | Sous-sol | Couvre-sol souple 12.6x14.0 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Couvre-sol souple 9.0x14.10 P |
|
| Bureau à domicile | Sous-sol | Couvre-sol souple 12.9x15.3 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Couvre-sol souple 16.6x16.6 P |
Poêle à bois |
| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 4.11x9.1 P |
|
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | Béton 4.0x10.5 P |
|
| Rangement | Sous-sol | Béton 7.4x11.6 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 5 449,00 $ |
| Taxes scolaires | 577,00 $ |
| Total | 6 026,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1987 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 388 800,00 $ |
| Évaluation totale | 388 800,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 8.88 Mètres |
| Profondeur du batiment | 20.05 Mètres |
| Façade du terrain | 86.96 Mètres |
| Profondeur du terrain | 157.59 Mètres |
| Superficie du terrain | 11770.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac, Navigable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2), Extérieur (8) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
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