Ch. TétreaultMagog
1 188 500 $ + tx
MLS / ID #25313576Description
Construction clé en main avec garantie GCR. Développement le Boisé Hãven. 2 023 pi² habitable. Design intemporel et espace optimisé pour une famille moderne. Aire ouverte regroupe salon, salle à manger et grand bureau. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'un butler pantry fermé. L'aile dédiée aux 3 chambres comprend une chambre principale avec une majestueuse salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète pour la famille et les invités. Un plan intelligent, conçu pour un confort absolu. Offerte sur le lot #6, un terrain de 2.09 acres avec VUE PANORAMIQUE sur la montagne. Accès à 4 plages du Lac Lovering.
Informations supplémentaires
- Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature.
Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle.
En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog
- À 20 minutes du Mont Orford
- À 45 minutes du Mont Owl's Head
ACCÈS AU LAC :
L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering - - secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents.
L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4).
L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.
laclovering.com
Inclusion
Voir la fiche du modèle : CAMÉLIA dans les documents annexés.
Exclusion
Voir la fiche du modèle : CAMÉLIA dans les documents annexés.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 12.2x8.4 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Béton 18.2x12.9 P |
|
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | Béton 8.8x4.6 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Béton 8.6x9.5 P |
|
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Béton 16.8x9.10 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Béton 16.8x16.6 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Béton 16.8x16.0 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 14.8x12.1 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 10.4x11.0 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 10.4x6.1 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Béton 14.8x10.0 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 10.2x10.0 P |
|
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | Béton 8.8x4.6 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 0,00 $ |
| Taxes scolaires | 0,00 $ |
| Total | 0,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 180 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 49.2 Pieds |
| Profondeur du batiment | 61.2 Pieds |
| Façade du terrain | 50.73 Mètres |
| Profondeur du terrain | 175.97 Mètres |
| Superficie du terrain | 8480 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Acier |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Lac |
| Proximité | Ski alpin, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
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