410-412, Rue St-Patrice E.Magog


MLS / ID #25119990

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Description

Duplex parfaitement situé à proximité de la piste cyclable longeant la rivière Magog. Terrain de 7098 pieds carrés avec des arbres matures. Deux appartements rénovés de 4,5 pièces. À quelques pas du centre-ville de Magog, de la bibliothèque municipale et de l'école primaire Saint-Marguerite réputée pour son programme sport étude. Revenu annuel brut de 16 740$ au 1er juillet.


Informations supplémentaires

  • Charmant duplex ayant subi plusieurs améliorations. Situé en bordure de la rivière Magog et de la piste cyclable, entièrement loué pour 2024-2025.

    À moins de 5 minutes du centre-ville, du lac Memphrémagog, de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et bien plus.

    Toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 48h minimum.


Inclusion

Lustres, luminaires, tringles à rideaux, stores.

Exclusion

Rideaux, meubles et les effets personnels, des locataires.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
2.11x6.3 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
9.8x12.10 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
6.10x7.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12.9x12.9 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.0x11.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
9.5x9.9 P
Laveuse et sécheuse
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.7x9.11 P
Hall d'entrée 2ième étage Plancher flottant
8.10x4.1 P
Salon 2ième étage Plancher flottant
12.9x9.11 P
Cuisine 2ième étage Plancher flottant
12.8x10.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
9.10x9.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
9.6x9.6 P
Salle de bains 2ième étage Époxy
9.1x9.11 P

Dépenses

Taxes municipales 2 770,00 $
Taxes scolaires 146,00 $
Total 2 916,00 $

Autres informations

Année de construction1970
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain48 900,00 $
Évaluation du batiment133 600,00 $
Évaluation totale182 500,00 $
TypeDuplex
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéMulti-familiale (2 à 5 logements)
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment7.52 Mètres
Profondeur du batiment9.34 Mètres
Façade du terrain21.65 Mètres
Profondeur du terrain30.69 Mètres
Superficie du terrain659.4 Mètres carrés
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
StatutVendu
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
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837 Rue Shefford #102,
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