43-45, Rue DesruisseauxAscot Corner


679 000 $

MLS / ID #25094653

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  • 43
    Hall d'entrée

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    Vue d'ensemble

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    Salon

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    Salon

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    Cuisine

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    Cuisine

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    Cuisine

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    Salle à manger

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    Vue d'ensemble

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    Salle de lavage

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    Chambre à coucher

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    Chambre à coucher principale

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    Chambre à coucher

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    Salle de bains

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    Garage

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    Salon

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    Salon

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    Chambre à coucher

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    Chambre à coucher

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    Chambre à coucher

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    Salle d'eau

    43

  • Balcon
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    Salle à manger

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    Salon

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    Vue d'ensemble

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    Cuisine

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    Cuisine

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    Salle de bains

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    Vue d'ensemble

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    Salle à manger

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    Chambre à coucher principale

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    Chambre à coucher

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    Chambre à coucher

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    Chambre à coucher

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    Salle de lavage

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  • Remise
  • Extérieur
  • Extérieur

Description

Ce superbe duplex est situé en bordure de la rivière St-François. Il est composé d'un appartement de 8,5 pièces sur 2 étages libre à l'acheteur au 1er juillet 2024 et d'un autre de 5,5 pièces. Leurs finitions de qualité assurent une tranquillité totale avec une insonorisation exceptionnelle. L'appartement de 8,5 pièces est équipé de 2 thermopompes pour un confort optimal, ainsi qu'un garage, un espace de rangement extérieur et un sauna. L'unité de 5,5 pièces dispose d'un espace de rangement et d'un balcon sur dalle. Vous aurez également la chance de profiter d'une vue imprenable sur la rivière.


Informations supplémentaires

  • Logement 43 :

    Ce spacieux logement principal offre un confort exceptionnel avec ses 2 salons, 5 chambres bien aménagées, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. L'étage est également équipé d'une salle d'eau pratique, tandis que le rez-de-chaussée offre une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage pour votre commodité.

    La cuisine, qui est à aire ouverte, offre une parfaite fluidité entre les espaces de vie. De plus, la salle à manger donne sur le balcon avec une vue imprenable sur la rivière.

    Cette résidence est pourvue d'un garage, d'une thermopompe murale par étage et d'un sauna, ajoutant une touche de luxe à votre mode de vie.

    Le logement sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2024.

    Logement 45 :

    Ce charmant logement situé au rez-de-jardin offre une expérience de vie exceptionnelle au bord de la rivière. Avec sa spacieuse terrasse, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la rivière tout en vous détendant en plein air.

    L'intérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec 3 chambres de bonne taille qui offrent amplement d'espace. L'aire principale est conçue en concept ouvert, ce qui crée un espace fluide et lumineux.

    De plus, vous bénéficiez d'un rangement extérieur pratique. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité en bord de rivière, offrant à la fois un cadre naturel paisible et un intérieur bien aménagé pour répondre à tous vos besoins.


Inclusion

Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, sauna extérieur, remise.

Exclusion

Les effets personnels des locataires, SPA.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
8.3x6.5 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
15.11x13.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
13.1x7.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12.9x12.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.9x9.0 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
13.5x8.1 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Plancher flottant
13.0x12.0 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
9.0x9.2 P
Salon 2ième étage Vinyle
17.0x12.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
14.1x8.7 P
Walk-in: 8'7 X 6'5
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
13.1x9.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
14.1x9.10 P
Salle d'eau 2ième étage Vinyle
3.11x3.8 P
Hall d'entrée Rez-de-jardin Céramique
3.0x6.10 P
Salon Rez-de-jardin Plancher flottant
15.0x12.11 P
Salle à manger Rez-de-jardin Plancher flottant
13.8x9.1 P
Cuisine Rez-de-jardin Céramique
12.11x9.8 P
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin Vinyle
24.0x14.9 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Plancher flottant
13.11x12.10 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Plancher flottant
10.1x12.11 P
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
10.0x9.4 P
Salle de lavage Rez-de-jardin Céramique
9.4x6.0 P

Dépenses

Taxes municipales 5 433,00 $
Taxes scolaires 376,00 $
Total 5 809,00 $

Autres informations

Année de construction2014
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain98 600,00 $
Évaluation du batiment447 500,00 $
Évaluation totale546 100,00 $
TypeDuplex
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéMulti-familiale (2 à 5 logements)
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment19.03 Mètres
Profondeur du batiment8.72 Mètres
Façade du terrain44.35 Mètres
Profondeur du terrain51.51 Mètres
Superficie du terrain2080.5 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauRivière St-François
Nombre d'unité au total2
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Simple largeur, Intégré
Revêtements Vinyle, Pierre
Particularités Bordé par l'eau, Rivière, Accès à l'eau, Rivière, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (1), Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Nous joindre

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444