43-45, Rue DesruisseauxAscot Corner
679 000 $
MLS / ID #25094653Description
Ce superbe duplex est situé en bordure de la rivière St-François. Il est composé d'un appartement de 8,5 pièces sur 2 étages libre à l'acheteur au 1er juillet 2024 et d'un autre de 5,5 pièces. Leurs finitions de qualité assurent une tranquillité totale avec une insonorisation exceptionnelle. L'appartement de 8,5 pièces est équipé de 2 thermopompes pour un confort optimal, ainsi qu'un garage, un espace de rangement extérieur et un sauna. L'unité de 5,5 pièces dispose d'un espace de rangement et d'un balcon sur dalle. Vous aurez également la chance de profiter d'une vue imprenable sur la rivière.
Informations supplémentaires
- Logement 43 :
Ce spacieux logement principal offre un confort exceptionnel avec ses 2 salons, 5 chambres bien aménagées, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. L'étage est également équipé d'une salle d'eau pratique, tandis que le rez-de-chaussée offre une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage pour votre commodité.
La cuisine, qui est à aire ouverte, offre une parfaite fluidité entre les espaces de vie. De plus, la salle à manger donne sur le balcon avec une vue imprenable sur la rivière.
Cette résidence est pourvue d'un garage, d'une thermopompe murale par étage et d'un sauna, ajoutant une touche de luxe à votre mode de vie.
Le logement sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2024.
Logement 45 :
Ce charmant logement situé au rez-de-jardin offre une expérience de vie exceptionnelle au bord de la rivière. Avec sa spacieuse terrasse, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la rivière tout en vous détendant en plein air.
L'intérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec 3 chambres de bonne taille qui offrent amplement d'espace. L'aire principale est conçue en concept ouvert, ce qui crée un espace fluide et lumineux.
De plus, vous bénéficiez d'un rangement extérieur pratique. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité en bord de rivière, offrant à la fois un cadre naturel paisible et un intérieur bien aménagé pour répondre à tous vos besoins.
Inclusion
Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, sauna extérieur, remise.
Exclusion
Les effets personnels des locataires, SPA.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.3x6.5 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.11x13.8 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 13.1x7.3 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 12.9x12.7 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.9x9.0 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 13.5x8.1 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 13.0x12.0 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.0x9.2 P |
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| Salon | 2ième étage | Vinyle 17.0x12.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 14.1x8.7 P |
Walk-in: 8'7 X 6'5 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 13.1x9.9 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Vinyle 14.1x9.10 P |
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| Salle d'eau | 2ième étage | Vinyle 3.11x3.8 P |
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| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | Céramique 3.0x6.10 P |
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| Salon | Rez-de-jardin | Plancher flottant 15.0x12.11 P |
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| Salle à manger | Rez-de-jardin | Plancher flottant 13.8x9.1 P |
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| Cuisine | Rez-de-jardin | Céramique 12.11x9.8 P |
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| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | Vinyle 24.0x14.9 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 13.11x12.10 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 10.1x12.11 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 10.0x9.4 P |
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| Salle de lavage | Rez-de-jardin | Céramique 9.4x6.0 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 5 433,00 $ |
| Taxes scolaires | 376,00 $ |
| Total | 5 809,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 2014 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 98 600,00 $ |
| Évaluation du batiment | 447 500,00 $ |
| Évaluation totale | 546 100,00 $ |
| Type | Duplex |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Multi-familiale (2 à 5 logements) |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 19.03 Mètres |
| Profondeur du batiment | 8.72 Mètres |
| Façade du terrain | 44.35 Mètres |
| Profondeur du terrain | 51.51 Mètres |
| Superficie du terrain | 2080.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nom du plan d'eau | Rivière St-François |
| Nombre d'unité au total | 2 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Simple largeur, Intégré |
| Revêtements | Vinyle, Pierre |
| Particularités | Bordé par l'eau, Rivière, Accès à l'eau, Rivière, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
