506, Av. des CascadesMagog


649 000 $

MLS / ID #24644655

  • Façade
  • Vue d'ensemble
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Vue d'ensemble
  • Façade
  • Face arrière
  • Terrasse
  • Photo aérienne
  • Cour
  • Cour
  • Accès au plan d'eau
  • Accès au plan d'eau
  • Façade
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Escalier
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Bureau/boudoir
    Bureau

    Bureau/boudoir

  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Rangement
  • Rangement
  • Atelier
  • Atelier
  • Façade
  • Vue d'ensemble
  • Accès au plan d'eau
  • Vue d'ensemble
  • Face arrière
  • Face arrière
  • Cour
  • Balcon

Description

IMPECCABLE plain-pied situé dans le secteur Southière-sur-le-Lac à Magog. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Grande salle familiale au sous-sol, atelier et rangement. Accès au Lac Memphrémagog situé à 950 m de la propriété. Terrain de 14 662 pi2 avec grande cour arrière privée. Rue sans issue. Tranquillité assurée!


Informations supplémentaires

  • Seul et unique propriétaire.

  • Entretenue de façon minutieuse depuis sa construction en 2006.

  • 3 chambres à coucher avec plancher de bois franc au rez-de-chaussée.

  • 1 chambre au sous-sol avec salle de bain attenante.

  • Grande salle familiale, rangemement et atelier au sous-sol.

  • Accès au lac Memphrémagog à 950 m.

  • Terrain de 14 662 pieds carrés avec cour arrière privée.

  • Emplacement de choix, près de tous les services.




Inclusion

Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, bureau, lit et table de nuit de la chambre du sous-sol, fauteuil 3 places au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, gazebo extérieur (Le toit est à remplacer), 2 établis en bois et tablettes au mur du sous-sol, remise.

Exclusion

Pôles et rideaux de la salle à manger et du salon, meubles et effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.5x6.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.5x12.11 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
8.9x12.5 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
11.10x12.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.7x9.5 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.0x12.7 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
9.3x10.7 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.0x12.8 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
11.3x26.3 P
Atelier Sous-sol Béton
13.4x23.10 P
Rangement Sous-sol Béton
9.9x11.3 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.6x11.10 P
SDB attenante à la chambre
Salle de bains Sous-sol Plancher flottant
6.9x12.8 P
Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant
8.1x11.4 P

Dépenses

Coût d'énergie 1 700,00 $
Taxes municipales 3 389,00 $
Taxes scolaires 312,00 $
Total 5 401,00 $

Autres informations

Délais occupation45 jours
Année de construction2006
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain122 700,00 $
Évaluation du batiment243 000,00 $
Évaluation totale365 700,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment36 Pieds
Profondeur du batiment48 Pieds
Façade du terrain24.38 Mètres
Profondeur du terrain62.77 Mètres
Superficie du terrain1362.2 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Appareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements Autre, Canexel
Particularités Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444