506, Av. des CascadesMagog
Description
IMPECCABLE plain-pied situé dans le secteur Southière-sur-le-Lac à Magog. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Grande salle familiale au sous-sol, atelier et rangement. Accès au Lac Memphrémagog situé à 950 m de la propriété. Terrain de 14 662 pi2 avec grande cour arrière privée. Rue sans issue. Tranquillité assurée!
Informations supplémentaires
- Seul et unique propriétaire.
- Entretenue de façon minutieuse depuis sa construction en 2006.
- 3 chambres à coucher avec plancher de bois franc au rez-de-chaussée.
- 1 chambre au sous-sol avec salle de bain attenante.
- Grande salle familiale, rangemement et atelier au sous-sol.
- Accès au lac Memphrémagog à 950 m.
- Terrain de 14 662 pieds carrés avec cour arrière privée.
- Emplacement de choix, près de tous les services.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, bureau, lit et table de nuit de la chambre du sous-sol, fauteuil 3 places au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, gazebo extérieur (Le toit est à remplacer), 2 établis en bois et tablettes au mur du sous-sol, remise.
Exclusion
Pôles et rideaux de la salle à manger et du salon, meubles et effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 5.5x6.6 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 12.5x12.11 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 8.9x12.5 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 11.10x12.1 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.7x9.5 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 12.0x12.7 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 9.3x10.7 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.0x12.8 P |
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| Salle familiale | Sous-sol | Plancher flottant 11.3x26.3 P |
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| Atelier | Sous-sol | Béton 13.4x23.10 P |
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| Rangement | Sous-sol | Béton 9.9x11.3 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Plancher flottant 10.6x11.10 P |
SDB attenante à la chambre |
| Salle de bains | Sous-sol | Plancher flottant 6.9x12.8 P |
|
| Bureau à domicile | Sous-sol | Plancher flottant 8.1x11.4 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 700,00 $ |
| Taxes municipales | 3 389,00 $ |
| Taxes scolaires | 312,00 $ |
| Total | 5 401,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 45 jours |
| Année de construction | 2006 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 122 700,00 $ |
| Évaluation du batiment | 243 000,00 $ |
| Évaluation totale | 365 700,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 36 Pieds |
| Profondeur du batiment | 48 Pieds |
| Façade du terrain | 24.38 Mètres |
| Profondeur du terrain | 62.77 Mètres |
| Superficie du terrain | 1362.2 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Thermoplastique, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau (1) |
| Revêtements | Autre, Canexel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur (6) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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