1480, Rue des PinsMagog


519 900 $

MLS / ID #24536838

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  • Cuisine
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Cuisine
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  • Escalier
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Bureau
  • Bureau
  • Sous-sol
  • Salle familiale
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  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
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  • Façade
  • Face arrière

Description

Construite en 2022, cette élégante résidence moderne avec 3 chambres, un bureau et 2 SDB combine fonctionnalité et esthétique. Salon accueillant avec foyer au propane double face. Plancher de noyer au RDC, plancher chauffant dans la SDB et plafonds de 9 pieds et comptoir de Dekton ajoutent au charme. Grande fenestration illumine chaque espace. Terrain spacieux de 16,875 pc, offrant diverses possibilités d'aménagement. Située à moins de 5 min du centre-ville de Magog.


Informations supplémentaires

  • Parfaitement adaptée pour les familles, cette magnifique propriété est idéalement située à proximité des écoles: secondaire La Ruche et primaire Brassard, ce qui simplifie la vie des parents et des enfants.

    Vous serez également enchanté de savoir que le centre-ville et la superbe plage du lac Memphrémagog ne sont qu'à quelques minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine et des plaisirs nautiques à portée de main. Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, le mont Orford est rapidement accessible en moins de dix minutes en voiture, offrant ainsi d'innombrables opportunités de divertissement pour toute la famille, que ce soit en été ou en hiver.

    Le contrat de location pour le: " réservoir de propane" avec : Idéal Énergie, doit être pris en charge par l'acheteur.


Inclusion

Lustres et luminaires, système de son intégré bluetooth avec haut-parleurs au plafond, haut-parleurs encastrés au salon du sous-sol et haut-parleurs sur pied au sous-sol, aspirateur central et accessoires.

Exclusion

Rideaux et tringles, meubles et les effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.8x4.9 P
Walk-in:5'3 X 2'9
Salon 1er niveau/RDC Bois noyer
13.0x19.9 P
Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
12.5x8.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.0x12.4 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.11x12.4 P
Walk-in:7'9 X 2'9
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.7x10.2 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.8x7.11 P
Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol Vinyle
30.0x12.10 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
14.3x9.1 P
Bureau à domicile Sous-sol Vinyle
13.11x11.4 P
Salle de bains Sous-sol Vinyle
10.10x7.11 P
Labeuse et sécheuse

Dépenses

Coût d'énergie 1 870,00 $
Taxes municipales 2 436,00 $
Taxes scolaires 241,00 $
Total 4 547,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction2022
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain37 600,00 $
Évaluation du batiment247 200,00 $
Évaluation totale284 800,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment10.45 Mètres
Profondeur du batiment10.4 Mètres
Façade du terrain41.15 Mètres
Profondeur du terrain38.1 Mètres
Superficie du terrain1567.8 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Autre, Comptoir Dekton
Mode de chauffage Plinthes à convection, Autre, Plancher chauffant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Pierre, Aluminium, Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Autre, Écoflo
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

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Montant du prêt
Mise de fonds
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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444