1020, Rue du ParcSaint-Denis-de-Brompton


799 000 $

MLS / ID #23973557

  • Façade
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  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Coin repas
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Rangement
  • Vue d'ensemble
  • Balcon
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  • Escalier
  • Salle d'eau
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • PASAGEWAY
  • Chambre à coucher
  • Bureau
  • Salle familiale
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  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Façade
  • Garage
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  • Balcon
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  • Bord de l'eau
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Description

Magnifique résidence contemporaine nichée sur un terrain boisé de 1.11 acres. Accès privilégié au Grand Lac Brompton. Cuisine équipée d'un îlot central avec comptoirs de quartz et grand garde-manger walk-in avec lavabo. 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Salon avec foyer au gaz. Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers chauffants du rez-de-chaussée, sous-sol et dans les 2 garages. Balcon couvert à l'arrière. Garage attaché et détaché. Terrain boisé et intime.


Informations supplémentaires

  • Charmante résidence située dans le très prisé Domaine Forest, offrant un accès au Grand Lac Brompton. Les résidents du domaine bénéficient d'une piscine creusée, de plusieurs sentiers de randonnée, de ski de fond et de raquette. Également accessible pour les résidents, un terrain de tennis, de pickleball et une aire de jeux pour enfants.

    Le terrain situé à l'arrière de la propriété est préservé grâce à une réserve achetée par l'association du Domaine Forest, garantissant ainsi qu'aucune nouvelle construction ne viendra perturber votre tranquillité.

    Particularités de la propriété :

  • Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
  • Plancher chauffant au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans les 2 garages
  • Cuisine avec comptoirs en quartz et porte patio de 8.7 pieds de largeur
  • Grand garde-manger walk-in avec lavabo et station à café
  • Haut-parleur intégré dans le plafond du rez-de-chaussée
  • 3 chambres à coucher à l'étage
  • 2 chambres à coucher au sous-sol
  • 2 salles de bains et 1 salle d'eau
  • Grand balcon arrière couvert de 13.6' x 14.6'
  • Garage attaché de 13' x 25' (Plafond de 10 pieds)
  • Garage détaché de 28' x 29'
  • Aqueduc et égout municipaux


Inclusion

Lustres, luminaires, plaque de cuisson, micro-ondes, four, lave-vaisselle, meuble en dessous du foyer, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusion

Lustre de la chambre à coucher principale, lustre du bureau au 2eme étage, lustre du corridor au 2e étage, 2 tablettes de bois dans le bureau et 3 niches dans la chambre, meubles meublants et les effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.8x9.11 P
Salon 1er niveau/RDC Céramique
12.10x13.0 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
9.8x16.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.11x20.7 P
îlot de cuisine:4'7 X 7'8
Garde-manger 1er niveau/RDC Céramique
5.7x9.2 P
Lavabo, station à café
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
3.6x5.2 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
4.4x6.6 P
Entrée au garage
Corridor 2ième étage Bois
6.6x7.5 P
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
12.9x15.3 P
Walk-in:5'11 X 6'7
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.10x13.0 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.10x13.1 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.2x13.3 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
16.1x21.10 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11.7x12.7 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11.6x13.0 P
Salle de bains Sous-sol Plancher flottant
7.10x8.11 P
Rangement Sous-sol Béton
3.11x9.4 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
4.11x9.0 P

Dépenses

Coût d'énergie 4 464,00 $
Taxes municipales 5 968,00 $
Taxes scolaires 523,00 $
Frais commun/Loyer de base 1 268,00 $
Total 12 223,00 $

Autres informations

Délais occupation60 jours
Année de construction2012
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain122 600,00 $
Évaluation du batiment468 500,00 $
Évaluation totale591 100,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment11.04 Mètres
Profondeur du batiment12.91 Mètres
Façade du terrain47 Mètres
Profondeur du terrain96.34 Mètres
Superficie du terrain4528 Mètres carrés
Nombre de pièces18
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauGrand lac Brompton
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché, Détaché
Revêtements Pierre, Bois, Stuc
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité Ski de fond, Parc-espace vert
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (2), Extérieur (10)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

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837 Rue Shefford #102,
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