Rue RobinsonWaterloo


649 000 $ + tx

MLS / ID #23434957

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Description

Opportunité d'investissement : Terrain commercial dans un secteur stratégique de Waterloo. Une occasion unique d'acquérir un terrain de 55 125 pi² idéalement situé sur la rue Robinson. Bénéficiant d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine expansion, ce lot offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 198 pieds de façade sur un axe hautement achalandé. Le terrain est desservi par les services d'aqueduc et d'égout, facilitant ainsi vos projets de construction. Le zonage polyvalent (C-6) permet une grande variété de développements commerciaux.


Informations supplémentaires

  • Détails de la propriété
  • Rue Robinson à Waterloo :

    Superficie : 55 125 pi²

    Façade : 198 pieds linéaires (excellente visibilité)

    Services : Entièrement desservi (aqueduc et égouts municipaux)

    Zonage : C-6 (permettant divers types de commerces) :

  • Habitation bifamiliale (H2)
  • Habitation multifamiliale (H3)

  • Vente au détail (C1)
  • Commerce de service (C2)
  • Restauration et hébergement (C3)
  • Commerce automobile (C5)

  • Lieux de culte ou d'éducation (P1)
  • Équipement culturel (P3)
  • Institution et administration publique (P4)
  • Utilité publique (P5)

    Localisation : Secteur en plein développement, axe routier stratégique.

    Ce terrain représente une base solide pour tout entrepreneur cherchant une implantation stratégique dans une zone en forte croissance.




Dépenses

Taxes municipales 1 741,00 $
Taxes scolaires 52,00 $
Total 1 793,00 $

Autres informations

Délais occupation15 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain101 300,00 $
Évaluation totale101 300,00 $
TypeTerrain
Année d'évaluation2026
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéTerre/Terrain
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain60.31 Mètres
Profondeur du terrain81.44 Mètres
Superficie du terrain5121.3 Mètres carrés
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légale

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, École secondaire
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat, En pente
Zonage Multifamilial, Commercial, Résidentiel

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

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2300 Rue Principale O,
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