Ch. Descente 2Ogden


175 000 $ + tx

MLS / ID #23184298

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Description

DOMAINE CEDAR. Magnifique terrain boisé de 1,73 acres avec accès privé au lac Memphrémagog. L'accès au lac est situé à quelques minutes de marche. Emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Situé à 10 min du parc Weir en bordure du lac, avec une descente pour votre bateau. Une rareté sur le marché!


Informations supplémentaires

  • Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Imprégné d'une beauté naturelle, le terrain est entouré d'arbres matures, offrant de belles possibilités de construction et d'aménagement pour profiter au maximum de l'environnement.

    L'accès au lac est une servitude de passage à pied sur une bande de 20 pieds. Il n'est pas possible d'installer un quai ou un mouillage (mooring). Endroit parfait pour une baignade ou pour une balade en paddleboard ou en kayak.

    Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable joyau dans une des régions les plus recherchées des Cantons de l'Est. C'est une rareté sur le marché
  • une offre parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix et de tranquillité au coeur de la nature.




Dépenses

Autre 190,00 $
Taxes municipales 318,00 $
Taxes scolaires 76,00 $
Total 584,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain108 000,00 $
Évaluation totale108 000,00 $
TypeTerrain
Année d'évaluation2025
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéTerre/Terrain
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain93.44 Mètres
Profondeur du terrain124.49 Mètres
Superficie du terrain7000 Mètres carrés
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Système d'égouts Aucun
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

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