Ch. TétreaultMagog
1 274 173 $ + tx
MLS / ID #23170145Description
Construction clé en main avec garantie GCR. Développement le Boisé Hãven. Modèle LAVANDE. 2 426 pi² sur deux étages, cette maison allie chaleur et modernité. Entrée avec walk-in et salle d'eau mène à une grande salle à manger ouverte sur une cuisine avec îlot et coin repas. Salon spacieux avec foyer central. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et grand walk-in. Les chambres secondaires disposent aussi de leur propre salle de bain complète. Offerte sur le lot #3 un terrain de 3,37acres avec VUE PANORAMIQUE sur les montagnes. Accès à 4 plages du lac Lovering.
Informations supplémentaires
- Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature.
Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle.
En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog
- À 20 minutes du mont Orford
- À 45 minutes du mont Owl's Head
ACCÈS AU LAC :
L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering - - secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents.
L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4).
L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.
laclovering.com
Inclusion
Voir la fiche du modèle : LAVANDE dans les documents annexés.
Exclusion
Voir la fiche du modèle : LAVANDE dans les documents annexés.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7.11x11.1 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 17.2x20.7 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 19.5x18.11 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 19.5x18.11 P |
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| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | Céramique 8.11x5.1 P |
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| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 6.9x4.6 P |
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| Rangement | 1er niveau/RDC | Bois 6.11x5.1 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 19.8x10.8 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | Bois 10.5x7.8 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 12.9x7.8 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 11.4x11.10 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 16.3x9.11 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 5.9x9.11 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 0,00 $ |
| Taxes scolaires | 0,00 $ |
| Total | 0,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 180 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 23.2 Pieds |
| Profondeur du batiment | 56.2 Pieds |
| Façade du terrain | 50.96 Mètres |
| Profondeur du terrain | 266.63 Mètres |
| Superficie du terrain | 13619.8 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac, Navigable |
| Proximité | Parc-espace vert, Ski de fond, Ski alpin |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
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