646, Rue Damasse-Bastien, Magog
MLS / ID #23050197
Description
Condo lumineux de 2 chambres au rez-de-chaussée à Magog. Aire ouverte conviviale avec cuisine fonctionnelle et îlot central. Thermopompe murale et certification Novoclimat. Salle de bain avec bain et douche indépendante. Balcon privé et espace de rangement extérieur. Deux stationnements asphaltés. Vue dégagée sur l'horizon offrant des couchers de soleil exceptionnels. Copropriété récente et bien entretenue.
Informations supplémentaires
- Situé au rez-de-chaussée à Magog, ce condo de 2 chambres propose un espace de vie lumineux et bien configuré au sein d'une copropriété récente et bien entretenue.
L'aire ouverte rassemble salon, salle à manger et cuisine dans une disposition conviviale favorisant la fluidité des espaces. La fenestration généreuse procure une belle luminosité naturelle. La cuisine offre un îlot central pratique ainsi que de bonnes surfaces de travail.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur l'horizon et de couchers de soleil exceptionnels. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante. Salle de lavage intégrée.
Thermopompe murale pour un confort en toute saison, chauffage électrique, échangeur d'air et certification Novoclimat assurant une efficacité énergétique appréciable. Deux stationnements asphaltés sont inclus, ainsi qu'un espace de rangement extérieur pratique. Terrain paysager et environnement paisible avec fils enfouis.
Règlement de copropriété : un seul animal domestique permis par unité (chiens interdits).
Une propriété clé en main idéale pour premier acheteur, retraité ou professionnel recherchant tranquillité et simplicité.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, toiles de fenêtre, rideaux et tringles, lave-vaisselle.
Exclusion
Les meubles, les effets personnels, les rideaux et la tringle de la chambre principale.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 6.3x8.6 P |
Walk-in:3'9 X5'8 irr |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 12.2x9.6 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.2x11.11 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 12.0x12.8 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 11.0x13.3 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.10x14.8 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.6x9.11 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 871,00 $ |
| Frais de copropriété | 2 160,00 $ |
| Taxes municipales | 2 726,00 $ |
| Taxes scolaires | 148,00 $ |
| Total | 5 905,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2014 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 250 700,00 $ |
| Évaluation totale | 250 700,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Quadrex |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 2 |
| Façade du batiment | 8.73 Mètres |
| Profondeur du batiment | 11.66 Mètres |
| Façade du terrain | 21.81 Mètres |
| Profondeur du terrain | 37.38 Mètres |
| Superficie du terrain | 1176.6 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 4 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Autre, Aréna, Tennis, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire |
| Restrictions/Permissions | Chats permis, Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
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