Z, Ch. Descente 18Ogden


824 380 $ + tx

MLS / ID #22948124

  • Façade
  • Accès au plan d'eau
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Balcon
  • Terre/Terrain
  • Photo aérienne
  • Terre/Terrain
  • Vue d'ensemble
  • Terre/Terrain
  • Accès au plan d'eau
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
  • Accès au plan d'eau
  • Accès au plan d'eau
  • Accès au plan d'eau
  • Vue d'ensemble
  • Terre/Terrain

Description

Situé dans le domaine de la pruchière avec un ACCÈS au lac Memphrémagog. Cottage style Farmhouse de 2362 pi2 habitable à construire par entrepreneur reconnu avec Garantie GCR. L'acheteur pourra faire le choix de ses matériaux (cuisine, plancher etc). 4 chambres à coucher, 3 salle de bains, planchers de bois franc, cuisine ouverte avec grand garde-manger. Sous-sol complètement aménagé de type rez-de-jardin. Terrain de 1.45 acres surplombant le majestueux lac Memphrémagog. Boisé dégagé avec arbres matures et possibilité d'une vue panoramique sur les montagnes et les couchers de soleil. Secteur de choix.


Informations supplémentaires

  • Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Imprégné d'une beauté naturelle, le terrain est dégagé et est entouré d'arbres matures, offrant des possibilités d'aménagement paysager pour profiter au maximum de la vue panoramique.

    Les propriétaires ont également un accès commun au lac et au quai, vous offrant le loisir de profiter des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est commodément située à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, combinant la paix de la campagne avec le confort de la proximité de la ville.

    Veuillez noter que les frais annuels de 1350$ couvrent l'entretien du chemin, l'accès au lac, le quai, et autres commodités.

    Les futurs propriétaires doivent également adhérer aux règlements de l'Association du Domaine de la Pruchière pour garantir la conservation de cet environnement unique et serein.

    Il est également à noter qu'il existe une servitude de puisage d'eau sur le terrain, résultant d'un puits du voisin qui empiète légèrement sur la bordure de la propriété.

  • Propriété avec Garantie GCR.

  • Contactez le courtier pour obtenir le devis détaillé de la maison. L'acheteur pourra choisir les matériaux.

  • Les plans 3D et photos sont à titre d'exemple seulement.


Inclusion

Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires (voir devis)

Exclusion

Puit artésien.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
9.7x5.6 P
Cuisine 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
9.7x8.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
9.7x9.4 P
Salon 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
11.0x15.2 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
5.6x8.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
7.8x8.0 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Au choix de l'acheteur
10.4x10.0 P
Walk-in 7'x4'
Chambre à coucher 2ième étage Au choix de l'acheteur
10.11x10.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Au choix de l'acheteur
10.11x14.8 P
Salle de bains 2ième étage Au choix de l'acheteur
7.2x7.0 P
Salle familiale Rez-de-jardin Au choix de l'acheteur
17.8x24.0 P
Salle de bains Rez-de-jardin Au choix de l'acheteur
7.9x7.10 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Au choix de l'acheteur
11.10x12.1 P
Rangement Rez-de-jardin Au choix de l'acheteur
11.9x7.8 P

Dépenses

Taxes municipales 0,00 $
Taxes scolaires 0,00 $
Frais commun/Loyer de base 1 356,00 $
Total 1 356,00 $

Autres informations

Délais occupation180 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
TypeMaison à étages
Année d'évaluation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment36 Pieds
Façade du terrain54.37 Mètres
Profondeur du terrain129.32 Mètres
Superficie du terrain5899.5 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre, Bois ingénérie
Particularités Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

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Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444