199, Rue de la Grande-CouléeOrford
549 000 $
MLS / ID #22599361Description
Ce spacieux condo, à quelques minutes seulement du mont Orford, vous accueille avec une impressionnante aire ouverte dotée d'un plafond de 9 pieds, de planchers chauffants, d'une cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz, ainsi que deux chambres et deux salles de bain. Idéalement situé le long de la piste cyclable "La Montagnarde" et d'un paisible ruisseau cette copropriété séduira les amateurs de sports. Profitez de la nature depuis la vaste terrasse couverte, tandis que le garage chauffé vous offre deux stationnements intérieurs et un extérieur, ainsi qu'un espace de rangement pour vos équipements sportifs.
Informations supplémentaires
- Ce condo en pleine nature comblera les attentes les plus élevées grâce à son accès aux pistes de ski en moins de 2 minutes, et sa proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville de Magog.
- Entrée accueillante comprenant une buanderie.
- Confort optimal assuré par la thermopompe et les planchers chauffants.
- Cuisine équipée d'un comptoir en quartz et d'un îlot central.
- Espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres.
- Deux chambres spacieuses, dont la principale avec sa propre salle de bain comprenant une baignoire autoportante et une douche vitrée.
- Terrasse couverte de 12x18 pieds.
- Garage chauffé avec deux places de stationnement intérieur et une troisième à l'extérieur.
- Vaste espace de rangement intérieur.
- Le câblage nécessaire pour une future borne de recharge électrique est disponible dans les espaces de stationnement intérieurs.
Inclusion
Luminaires, stores, rideaux et tringles.
Exclusion
Meubles, électroménagers et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | Céramique 5.0x10.10 P |
Plancher chauffant |
| Cuisine | 2ième étage | Céramique 10.1x12.0 P |
Plancher chauffant |
| Salon | 2ième étage | Céramique 15.0x19.2 P |
Plancher chauffant |
| Salle à manger | 2ième étage | Céramique 12.4x16.0 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Céramique 15.4x10.9 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bain attenante à la ch. principale | 2ième étage | Céramique 6.9x11.0 P |
Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Céramique 12.7x10.9 P |
Plancher chauffant |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 5.5x6.9 P |
Plancher chauffant |
Dépenses
| Frais de copropriété | 2 880,00 $ |
| Taxes municipales | 3 374,00 $ |
| Taxes scolaires | 445,00 $ |
| Total | 6 699,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2021 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 499 700,00 $ |
| Évaluation totale | 499 700,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2ième étage |
| Nombre d'étages | 2 |
| Façade du batiment | 8.55 Mètres |
| Profondeur du batiment | 11.4 Mètres |
| Façade du terrain | 65.86 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 1922.9 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre d'unité au total | 4 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine, Autre, Quartz |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale, Autre, Détecteur de monoxyde de carbone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC, Aluminium |
| Garage | Intégré, Chauffé |
| Revêtements | Pierre de béton, Fibre pressée |
| Particularités | Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autre, Route Verte, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur (1), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté |
| Zonage | Résidentiel |
