428, Rue WarnerEast Angus


995 000 $

MLS / ID #22141504

  • Photo aérienne
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Vue d'ensemble
  • Cellier
    Autre

    Cellier

  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Garde-manger
    Autre

    Garde-manger

  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Chambre à coucher principale
  • Face arrière
  • Vue d'ensemble
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher principale
  • Penderie (Walk-in)
  • Bureau
  • Salle de jeux
  • Salle familiale
  • Salle de lavage
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
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  • Chambre à coucher
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  • Façade
  • Abri d'auto
    Autre

    Abri d'auto

  • Face arrière
  • Extérieur
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  • Entrée extérieure
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Face arrière
  • Extérieur

Description

Prestigieuse propriété plain-pied sise sur un terrain de 4.36 acres. Construction haut de gamme avec fenestration abondante. Plafond cathédrale de 17 pieds offrant une luminosité naturelle incroyable. Planchers chauffants sur les 2 étages. Grande aire ouverte. Cuisine avec comptoir de quartz, garde-manger annexé et cellier. 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Grand balcon extérieur en béton. Abri d'auto double attaché. Un ruisseau traverse le terrain. Près de tous les services. Le luxe clé en main!


Informations supplémentaires

  • Caractéristiques de l'immeuble:

  • Fenestration triple verre sur la face nord. (Arrière de la propriété)
  • Aucun mur porteur au rez-de-chaussé.
  • Structure autoportante pour la galerie arrière .
  • Isoclad 1.5 pc sur toute la superficie du revêtement extérieur.
  • Thermax 3/4 pc sur toute la superficie des murs et plafond intérieur.
  • Toiture plate soudée 3 couches pour l'abri d'auto et la salle de musique.
  • Tous les murs sont sont renforcie avec des renfords de mur en métal.
  • Planchers chauffants au glycol sur les 2 étages.
  • Douche du rez-de-chaussé en béton et porcelaine.
  • Plafond cathédrale de 17 pieds au rez-de-chaussé.
  • Plafond de 9 pieds au sous-sol.
  • Escalier et rampes en chêne rouge, color match avec le plancher.
  • Plancher de chêne blanc d'ingénierie et porcelaine.
  • Panneau électrique extérieur (galerie arrière) avec disjoncteur pour le spa et fil extérieur pour brancher une génératrice.
  • Boîte électrique extérieure sous l'abri d'auto double pour l'installation d'une borne pour voiture électrique.
  • Lumières au DEL encastrées intérieures et extérieures, variable de 3000k à 5000k.
  • Couleur unique revêtement Juste du pin. (Minerais de fer)
  • Boîte électrique sous l'ilot, accessible, pour branchement de lumière DEL si besoin. (effet lumineux sous l'ilot)
  • 3 sorties d'eau extérieures pour un boyau d'arrosage. (Avant, arrière et abri d'auto double)
  • Fil souterrain d'environ 165 pi du poteau électrique à l'entrée de la cour, jusqu'au panneau électrique du sous-sol.
  • Panneau électrique 300AMP
  • Thermopompe 42000BTU avec garantie. Installée août 2023.
  • 4 portes surdimensionnées de 8 pieds. (chambre des maîtres, walk-in des maîtres, salle de bain et garde-robe devant la chambre)
  • Escalier extérieur et trottoirs en pierre d'ardoise taillé sur mesure.
  • Entretien de la haie de cèdres par les voisins. (clause notariée)
  • Plan de la propriété, plan d'implantation et certificat de localisation disponible.
  • Album photo de la construction disponible.

    Évaluation agréée effectuée en 2023 au montant de 1 040 000$.


Inclusion

Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, remise.

Exclusion

Lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garde-manger, les électroménagers, SPA, meubles et les effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Porcelaine
6.4x8.9 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.9x17.2 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.4x21.0 P
Cuisine 1er niveau/RDC Porcelaine
13.3x13.11 P
Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC Porcelaine
6.4x8.9 P
Cave à vin 1er niveau/RDC Bois
3.4x4.10 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Porcelaine
7.5x9.1 P
Salle de jeux 1er niveau/RDC Porcelaine
9.1x18.5 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Porcelaine
2.10x5.8 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Porcelaine
5.11x12.11 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
14.11x17.7 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
8.1x8.11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Porcelaine
9.8x13.10 P
Salon Sous-sol Vinyle
13.9x22.0 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
12.4x12.5 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
12.11x13.6 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
13.0x13.11 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
12.3x14.8 P
Salle de bains Sous-sol Vinyle
7.10x10.5 P
Salle de lavage Sous-sol Vinyle
7.5x13.1 P
Rangement Sous-sol Béton
4.3x12.2 P
Atelier Sous-sol Béton
8.10x12.11 P

Dépenses

Coût d'énergie 4 113,00 $
Taxes municipales 6 086,00 $
Taxes scolaires 543,00 $
Total 10 742,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction2021
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain87 500,00 $
Évaluation du batiment517 000,00 $
Évaluation totale604 500,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment8.63 Mètres
Profondeur du batiment26.3 Mètres
Façade du terrain23.53 Mètres
Profondeur du terrain359.96 Mètres
Superficie du terrain17661.3 Mètres carrés
Nombre de pièces21
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol4
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Patio
Armoires Autre, MDF Laqué
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Fibre pressée
Particularités Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri (2), Extérieur (12)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Montant du prêt
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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444