428, Rue WarnerEast Angus
995 000 $
MLS / ID #22141504Description
Prestigieuse propriété plain-pied sise sur un terrain de 4.36 acres. Construction haut de gamme avec fenestration abondante. Plafond cathédrale de 17 pieds offrant une luminosité naturelle incroyable. Planchers chauffants sur les 2 étages. Grande aire ouverte. Cuisine avec comptoir de quartz, garde-manger annexé et cellier. 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Grand balcon extérieur en béton. Abri d'auto double attaché. Un ruisseau traverse le terrain. Près de tous les services. Le luxe clé en main!
Informations supplémentaires
- Caractéristiques de l'immeuble:
- Fenestration triple verre sur la face nord. (Arrière de la propriété)
- Aucun mur porteur au rez-de-chaussé.
- Structure autoportante pour la galerie arrière .
- Isoclad 1.5 pc sur toute la superficie du revêtement extérieur.
- Thermax 3/4 pc sur toute la superficie des murs et plafond intérieur.
- Toiture plate soudée 3 couches pour l'abri d'auto et la salle de musique.
- Tous les murs sont sont renforcie avec des renfords de mur en métal.
- Planchers chauffants au glycol sur les 2 étages.
- Douche du rez-de-chaussé en béton et porcelaine.
- Plafond cathédrale de 17 pieds au rez-de-chaussé.
- Plafond de 9 pieds au sous-sol.
- Escalier et rampes en chêne rouge, color match avec le plancher.
- Plancher de chêne blanc d'ingénierie et porcelaine.
- Panneau électrique extérieur (galerie arrière) avec disjoncteur pour le spa et fil extérieur pour brancher une génératrice.
- Boîte électrique extérieure sous l'abri d'auto double pour l'installation d'une borne pour voiture électrique.
- Lumières au DEL encastrées intérieures et extérieures, variable de 3000k à 5000k.
- Couleur unique revêtement Juste du pin. (Minerais de fer)
- Boîte électrique sous l'ilot, accessible, pour branchement de lumière DEL si besoin. (effet lumineux sous l'ilot)
- 3 sorties d'eau extérieures pour un boyau d'arrosage. (Avant, arrière et abri d'auto double)
- Fil souterrain d'environ 165 pi du poteau électrique à l'entrée de la cour, jusqu'au panneau électrique du sous-sol.
- Panneau électrique 300AMP
- Thermopompe 42000BTU avec garantie. Installée août 2023.
- 4 portes surdimensionnées de 8 pieds. (chambre des maîtres, walk-in des maîtres, salle de bain et garde-robe devant la chambre)
- Escalier extérieur et trottoirs en pierre d'ardoise taillé sur mesure.
- Entretien de la haie de cèdres par les voisins. (clause notariée)
- Plan de la propriété, plan d'implantation et certificat de localisation disponible.
- Album photo de la construction disponible.
Évaluation agréée effectuée en 2023 au montant de 1 040 000$.
Inclusion
Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, remise.
Exclusion
Lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garde-manger, les électroménagers, SPA, meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Porcelaine 6.4x8.9 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 15.9x17.2 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 12.4x21.0 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Porcelaine 13.3x13.11 P |
|
| Garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | Porcelaine 6.4x8.9 P |
|
| Cave à vin | 1er niveau/RDC | Bois 3.4x4.10 P |
|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Porcelaine 7.5x9.1 P |
|
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | Porcelaine 9.1x18.5 P |
|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Porcelaine 2.10x5.8 P |
|
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Porcelaine 5.11x12.11 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 14.11x17.7 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Bois 8.1x8.11 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Porcelaine 9.8x13.10 P |
|
| Salon | Sous-sol | Vinyle 13.9x22.0 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 12.4x12.5 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 12.11x13.6 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 13.0x13.11 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 12.3x14.8 P |
|
| Salle de bains | Sous-sol | Vinyle 7.10x10.5 P |
|
| Salle de lavage | Sous-sol | Vinyle 7.5x13.1 P |
|
| Rangement | Sous-sol | Béton 4.3x12.2 P |
|
| Atelier | Sous-sol | Béton 8.10x12.11 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 4 113,00 $ |
| Taxes municipales | 6 086,00 $ |
| Taxes scolaires | 543,00 $ |
| Total | 10 742,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2021 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 87 500,00 $ |
| Évaluation du batiment | 517 000,00 $ |
| Évaluation totale | 604 500,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 8.63 Mètres |
| Profondeur du batiment | 26.3 Mètres |
| Façade du terrain | 23.53 Mètres |
| Profondeur du terrain | 359.96 Mètres |
| Superficie du terrain | 17661.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 4 |
| Nombre de chambres hors-sol | 1 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Abri d'auto | Double largeur ou plus, Attaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Autre, MDF Laqué |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Fibre pressée, Bois |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur (12), À l'abri (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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