Ch. SimoneauOrford


299 000 $ + tx

MLS / ID #21392024

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Description

Vaste lot boisé de 2.97 acres situé à Orford. Secteur homogène, prestigieux et prisé par les amants de la nature et des grands espaces. À proximité du parc national du mont Orford. Emplacement de choix et facile d'accès en toutes saisons. Situé à 15 minutes de Magog, Sherbrooke et 1h20 de Montréal. Endroit idéal pour construire votre havre de paix.


Informations supplémentaires

  • Zonage Rur168

    H1.1 Habitation unifamiliale isolée H2.1 Habitation bifamiliale isolée H6.1 Logement intergénérationnel

    C4.2 Gîte touristique C6.6 Usage complémentaire de service C7.1 Commerces artisanaux C9 Commerces reliés à des animaux / activités agricoles

    1.1 Industrie artisanale

    A2.1 Culture et horticulture A2.2 Sylviculture (1) A2.4 Acériculture A3.1 Fermette

  • La location court-terme est interdite dans cette zone. (Moins de 31 jours de location)

  • Le lot 6 616 475 est un nouveau terrain en processus de lotissement. Ce lot est une partie du lot 5 545 228 cadastre du Québec. Un délai de quelques mois est à prévoir pour l'obtention des autorisations et l'approbation finale du nouveau cadastre.
  • Les taxes inscrites au dossier sont pour le lot 5 545 228. Un nouveau compte de taxe sera disponible lors de l'émission du nouveau cadastre.










Dépenses

Taxes municipales 697,00 $
Taxes scolaires 92,00 $
Total 789,00 $

Autres informations

Délais occupation15 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain128 200,00 $
Évaluation totale128 200,00 $
TypeTerrain
Année d'évaluation2024
Catégorie de la propriétéTerre/Terrain
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain90.32 Mètres
Profondeur du terrain181.25 Mètres
Superficie du terrain12000 Mètres carrés
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Parc-espace vert, Ski de fond, Ski alpin
Système d'égouts Aucun
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

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2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
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837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
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