971, Rue du MoulinMagog
MLS / ID #21090148
Description
Admirez les panoramas époustouflants du mont Orford et des couchers de soleil depuis ce charmant condo à aire ouverte. Doté d'armoires en bois, d'un comptoir en granit, d'un plafond de 9 pieds, d'un foyer au gaz et de 3 chambres à coucher. De plus, bénéficiez d'un garage intégré pour un confort optimal. Idéalement situé en bordure du marais de la rivière aux Cerises, une zone protégée, vous garantissant une intimité totale sans voisins à l'arrière. Vous disposez également d'une entrée extérieure privée ainsi que d'une entrée à l'intérieur de l'immeuble pour un accès direct au garage. Profitez du balcon équipé d'une sortie de gaz naturel.
Informations supplémentaires
- Superbe condo à aire ouverte avec garage intérieur et muni de 3 chambres.
Directement adossé au marais de la rivière aux Cerises, une zone protégée donc vous n'aurez jamais de voisin en arrière. La rivière aux Cerises est un tributaire du lac Memphrémagog. Cette rivière parcourt les villes d'Orford, puis de Magog, dans la région de l'Estrie.
Vous profiterez des plus belles vues du mont Orford et des couchers de soleil !
Il y a 2 entrées possibles pour accéder au condo : Une entrée extérieure privée via le balcon ainsi qu'une entrée située à l'intérieur du condo pour accéder au garage.
Améliorations effectuées: - Déménagement du compresseur de la thermopompe;
- Changement des revêtements de plancher: salon, salle à manger, cuisine et chambre principale;
- Repeint en entier à l'exception de la salle de bains;
- Réaménagement des garde-robes et de la salle de lavage;
- Nouveaux stores pour les fenêtres du salon et de la salle de bains;
- Rideaux pare-soleil pour le balcon extérieur;
- Changement des vitres du foyer;
- Changement de l'évier de cuisine.
Inclusion
Stores, rideaux pare-soleil du balcon, luminaires.
Exclusion
Rideaux et tringles, support de vêtement à l'entrée du sous-sol (garage), lave-vaisselle.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 16.0x13.0 P |
Foyer au gaz naturel |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 16.4x10.3 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Vinyle 11.4x11 P |
Comptoirs en granite |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 14.10x12.0 P |
Walk-in: 5'4 X 4'3 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 10.3x9.2 P |
Communicante avec la ch.princ. |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 11.7x11.2 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.9x9.6 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 517,00 $ |
| Frais de copropriété | 3 480,00 $ |
| Taxes municipales | 2 492,00 $ |
| Taxes scolaires | 174,00 $ |
| Total | 6 663,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2007 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 213 100,00 $ |
| Évaluation totale | 213 100,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | - |
| Profondeur du terrain | - |
| Superficie du terrain | - |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Détecteur de monoxyde de carbone, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre, Au gaz naturel |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur (1), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
