971, Rue du MoulinMagog


MLS / ID #21090148

  • Photo aérienne
  • Salle à manger
  • Salon
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  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
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  • Chambre à coucher principale
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  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Espace laveuse sécheuse
    Autre

    Espace laveuse sécheuse

  • PASAGEWAY
  • Garage
  • Rangement
  • Balcon
  • Photo aérienne
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  • Façade
  • Façade
  • Hall d'entrée
  • Balcon
  • Extérieur
  • Photo aérienne
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Description

Admirez les panoramas époustouflants du mont Orford et des couchers de soleil depuis ce charmant condo à aire ouverte. Doté d'armoires en bois, d'un comptoir en granit, d'un plafond de 9 pieds, d'un foyer au gaz et de 3 chambres à coucher. De plus, bénéficiez d'un garage intégré pour un confort optimal. Idéalement situé en bordure du marais de la rivière aux Cerises, une zone protégée, vous garantissant une intimité totale sans voisins à l'arrière. Vous disposez également d'une entrée extérieure privée ainsi que d'une entrée à l'intérieur de l'immeuble pour un accès direct au garage. Profitez du balcon équipé d'une sortie de gaz naturel.


Informations supplémentaires

  • Superbe condo à aire ouverte avec garage intérieur et muni de 3 chambres.

    Directement adossé au marais de la rivière aux Cerises, une zone protégée donc vous n'aurez jamais de voisin en arrière. La rivière aux Cerises est un tributaire du lac Memphrémagog. Cette rivière parcourt les villes d'Orford, puis de Magog, dans la région de l'Estrie.

    Vous profiterez des plus belles vues du mont Orford et des couchers de soleil !

    Il y a 2 entrées possibles pour accéder au condo : Une entrée extérieure privée via le balcon ainsi qu'une entrée située à l'intérieur du condo pour accéder au garage.

    Améliorations effectuées:

  • Déménagement du compresseur de la thermopompe;
  • Changement des revêtements de plancher: salon, salle à manger, cuisine et chambre principale;
  • Repeint en entier à l'exception de la salle de bains;
  • Réaménagement des garde-robes et de la salle de lavage;
  • Nouveaux stores pour les fenêtres du salon et de la salle de bains;
  • Rideaux pare-soleil pour le balcon extérieur;
  • Changement des vitres du foyer;
  • Changement de l'évier de cuisine.




Inclusion

Stores, rideaux pare-soleil du balcon, luminaires.

Exclusion

Rideaux et tringles, support de vêtement à l'entrée du sous-sol (garage), lave-vaisselle.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
16.0x13.0 P
Foyer au gaz naturel
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
16.4x10.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Vinyle
11.4x11 P
Comptoirs en granite
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
14.10x12.0 P
Walk-in: 5'4 X 4'3
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.3x9.2 P
Communicante avec la ch.princ.
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.7x11.2 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
8.9x9.6 P

Dépenses

Coût d'énergie 517,00 $
Frais de copropriété 3 480,00 $
Taxes municipales 2 492,00 $
Taxes scolaires 174,00 $
Total 6 663,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction2007
Reprise de financeNon
Évaluation du batiment213 100,00 $
Évaluation totale213 100,00 $
TypeAppartement
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Type de copropriétéDivise
NiveauRez-de-chaussée
Nombre d'étages3
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain-
Profondeur du terrain-
Superficie du terrain-
Nombre de pièces7
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total6
StatutVendu
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Autre, Détecteur de monoxyde de carbone
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre, Au gaz naturel
Garage Intégré, Chauffé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage (1), Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444