50B, Rue DesjardinsMagog
289 000 $
MLS / ID #20891787Description
Magnifique condo avec ACCÈS au Lac Memphrémagog. Situé au rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Foyer au gaz au salon. Balcon extérieur en béton. Emplacement de choix! Près de la Plage des Cantons et de la piste cyclable. À 5 min du mont Orford pour vos activités de plein air. À proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville de Magog. Grand rangement intérieur et rangement extérieur pour vos skis. Location court terme non permise. Libre immédiatement.
Informations supplémentaires
- Magnifique condo situé au rez-de-chaussée. Avec ses 2 chambres à coucher et son charmant foyer au gaz, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable.
La situation géographique de ce condo est idéale, car il se trouve à proximité des plages municipales du lac Memphrémagog, où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs aquatiques. De plus, la piste cyclable à proximité offre de belles opportunités pour les balades à vélo et les promenades en plein air.
La facilité d'accès à l'autoroute 10 vous permettra de vous déplacer aisément. Le centre-ville animé de Magog, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités est à quelques minutes seulement. Vous bénéficierez ainsi d'une vie pratique et dynamique.
Vous disposerez d'un espace de stationnement extérieur réservé et d'autres stationnements sont disponibles pour vos visiteurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce condo exceptionnel à Magog. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir au niveau du confort, de commodité et de qualité de vie.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, réfrigérateur, lave-vaiselle, chaises de l'ilôt. La laveuse et la sécheuse sont laissés tels quels sans garantie quant à leur état de fonctionnement.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 3.5x6.10 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 12.3x15.8 P |
Foyer au gaz naturel |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.2x10.11 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 10.6x10.7 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.5x10.7 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.10x11.2 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 4.11x9.11 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.2x8.3 P |
Laveuse et sécheuse |
| Rangement | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 5.2x6.7 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 694,00 $ |
| Frais de copropriété | 3 120,00 $ |
| Taxes municipales | 1 677,00 $ |
| Taxes scolaires | 97,00 $ |
| Total | 5 588,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 15 jours |
| Année de construction | 2000 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 238 200,00 $ |
| Évaluation totale | 238 200,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | 12.4 Mètres |
| Profondeur du batiment | 16.03 Mètres |
| Façade du terrain | 22.34 Mètres |
| Profondeur du terrain | 35.27 Mètres |
| Superficie du terrain | 967.4 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Nombre d'unité au total | 7 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, Piste cyclable, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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